在過去的2013年中“房”成為了中國城市中最為熱議且最有爭(zhēng)議的話題,2014年春節(jié)后,又一批務(wù)工人員重整行李,回到一線城市繼續(xù)奮斗。對(duì)于這些工作生活在城市中的人們來說,關(guān)于房子帶來的壓力和負(fù)擔(dān)到底有幾何呢?對(duì)此記者走訪了國內(nèi)知名生活服務(wù)平臺(tái)58同城數(shù)據(jù)研究院,獲取了相關(guān)租房數(shù)據(jù)。
圖1:2013全國主要城市平均工作多少個(gè)月才能買得起一平米房子(單位:月)
數(shù)據(jù)來源:58同城自有數(shù)據(jù)、各地統(tǒng)計(jì)局公報(bào)
在北京一個(gè)平均收入的勞動(dòng)者需要工作11個(gè)月才能買得起平均房?jī)r(jià)的一平米房子,如果是天價(jià)學(xué)區(qū)房那就更加遙不可及了,一年不吃不喝也買不起一平米房子的現(xiàn)象在北京真實(shí)存在。而在上海、深圳和廣州則分別需要工作8個(gè)月、6個(gè)月和5個(gè)月才能在所在城市中擁有一平米房子。
買房已然成為了一件難事,但是當(dāng)我們將目光轉(zhuǎn)向租房領(lǐng)域,會(huì)發(fā)現(xiàn)租房也沒那么簡(jiǎn)單。
表1:北京整租月均租金與人均可支配收入比(單位:元)
在全國的主要城市中,想要找到一間可以負(fù)擔(dān)的起的整租房的難度也相當(dāng)大,尤其以北京為例,一個(gè)平均收入的勞動(dòng)者幾乎沒有可能租到一套市場(chǎng)均價(jià)的整租房。在買房和租下整套房子都沒有什么希望的時(shí)候,更多的在城市工作的年輕人只能轉(zhuǎn)而尋找價(jià)格相對(duì)低廉的合租房。
表1:北京合租月均租金與人均可支配收入比(單位:元)
相比整租房,合租房的價(jià)格是勉強(qiáng)能夠承受,但是在物價(jià)高漲,各種生活費(fèi)用攀升的今天,交完房租也就意味著手中的錢所剩無幾。而在押一付三成為房租支付的主流方式的同時(shí),對(duì)于不少租房客來說每到集中交房租的月付就意味著所積攢的幾個(gè)月的錢將全部支出,甚至是當(dāng)月的入不敷出。
圖2:全國主要城市2013年合租租金漲幅
對(duì)比2012年與2013年的合租房租金價(jià)格,有19個(gè)主要城市合租租金漲幅超過了10%,廣州以年漲幅47%居首位。合租房租金兩位數(shù)以上的漲幅已經(jīng)完全超過了GDP與人均可支配收入的漲幅,這就意味在這些城市中工作的年輕人,即使今年租到了房子,在來年也未必能負(fù)擔(dān)的起租金的漲價(jià)。在租金漲幅的壓力下,不少城市上班族只好越租越遠(yuǎn),每天花費(fèi)大量時(shí)間在上班通勤的路上。
圖3:租房一族理想的單程通勤時(shí)間(單位:分鐘)
從58同城數(shù)據(jù)研究院調(diào)研中來看,50%的城市租房族理想中的住房應(yīng)該離上班地點(diǎn)越近越好,溜達(dá)著就可以走到單位,如果通勤距離在15-30分鐘之內(nèi),也有38%的被調(diào)查者認(rèn)為是可以接受的。但是理想與現(xiàn)實(shí)的差距仍然較大,從2010年社科院發(fā)布的《2010中國新型城市化報(bào)告》中可以看出,在北上廣深上班單程時(shí)間已經(jīng)超過了40分鐘,其中北京以平均單程花費(fèi)52分鐘居首位。這其中既有大城市特有的城市病——堵車的原因,也和大城市中上班族無力負(fù)擔(dān)中心城區(qū)租房?jī)r(jià)格而選擇較遠(yuǎn)的城郊居住有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。
圖4:全國主要城市單程通勤時(shí)間(單位:分鐘)
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