“房東直售”能否成為新風尚？
時間：2021-08-27 23:54 來源：川北在線原創(chuàng)（guangyuanol.cn） 責任編輯：毛青青
近日，某省在政務服務平臺上更新了“個人自主掛牌房源”功能。此功能一上線就引起了熱議，打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式。房東可以通過這個平臺自行在平臺上掛牌房源，購房者也可以直接和房東面對面交易，不依靠中介，買賣雙方直接交易。
有人稱“個人自主掛牌房源”功能的上線，將會打破傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式，甚至取代中介結(jié)構(gòu)。這種買賣雙方直接對接、交易的模式，的確與現(xiàn)有通過中介進行交易的慣常模式不同。買房者，通過登錄政府機構(gòu)提供的免費平臺，直接和房東取得聯(lián)系，自行看房、談價格，沒有第三方中介參與。如果順利成交，或許是可以省去上萬乃至幾萬元的中介費用。這種交易的本質(zhì)，有點類似我們在路邊菜農(nóng)手上買一把青菜，免除了中介費。
對于二手房的買者和賣者而言，其中比較突出的成本，是交易過程中要花費的時間精力，此外，確保交易資金安全、防范交易風險，也是二手房買賣過程中要重點考慮的問題。降低交易成本是保證市場經(jīng)濟有效運行的基本原則。在二手房市場上，規(guī)范操作的房產(chǎn)中介，基于自身的信息優(yōu)勢、規(guī)模效應和機構(gòu)信用，可以節(jié)省人們的時間成本，此外，也可以對交易雙方進行監(jiān)督，減少了道德風險。（趙航）
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