原標(biāo)題：中國青年租住生活藍(lán)皮書：租客年輕化 租期延長

　　“去年年底拿到工作offer之后，我和男朋友就在雙方單位中間的地方租了房子。我們東西很多，叫平臺的搬家服務(wù)，價格透明，工作人員也很規(guī)范專業(yè)。住了小半年，他們的保潔每個月會有人定期打掃。生活的品質(zhì)感還是蠻高的，雖然房子是租來的，但生活是自己的。”被問及是否接受在租來的房子里結(jié)婚時，今年21歲的應(yīng)屆畢業(yè)生王怡(化名)表示，“租房結(jié)婚也挺好”。

　　其實，“不房結(jié)婚”、“偏愛平臺搬家保潔等服務(wù)”、“年輕化”等特點，正在成為這屆城市青年租客的重要畫像。

　　為解讀當(dāng)代青年租住現(xiàn)狀及特點，解析長租行業(yè)發(fā)展趨勢，6月25日，新華網(wǎng)聯(lián)合長租平臺自如，通過市場調(diào)研及大數(shù)據(jù)分析，共同發(fā)布《中國青年租住生活藍(lán)皮書》(以下簡稱“藍(lán)皮書”)。

　　租客年輕化，租房年齡分割線從22歲提前至20歲

　　隨著長租市場不斷發(fā)展，用戶消費不斷升級，租客年輕化成為趨勢。

　　藍(lán)皮書顯示， 20-30歲租客占城市租住群體84%，90后占比達(dá)到了75%，成為城市租住人群的主體。值得一提的是，原本出現(xiàn)在22歲左右的租住人群分割線，提前到了20歲，當(dāng)代年輕人成為租房一族的時間越來越早。

　　在學(xué)歷上，本科生占比超過六成。相比于前兩年，以北上廣深等核心城市的研究生及以上的高學(xué)歷群體，第一次在占比中超過�？茖W(xué)歷人群;除了學(xué)歷，城市青年的職業(yè)占比也有顯著變化：學(xué)生群體約占城市租賃市場的5%，每20個租房者中，就有1個是學(xué)生;互聯(lián)網(wǎng)/IT依舊是青年租住人群的主流，占總比近三成。

　　平均租房周期延長，11%人群租房5年以上

　　相較于過去，當(dāng)代城市青年的平均租房周期延長。藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，在過去三年里，租住時間在“5-8年”及“8年以上”人群占比顯著上升，在2018-2019年度占比合計超過11%。租房逐漸成為城市青年的普遍生活狀態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示，換房需求由以前集中在春節(jié)返京季及畢業(yè)季釋放，到現(xiàn)在相對理性分布在四個季度，市場供需逐步趨于平穩(wěn)。主要有四大原因：1)政策扶持;2)行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一的溝通和管理;3)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施平衡發(fā)展，分解住房壓力;4)租賃企業(yè)穩(wěn)定價格，增加供給，同時推出了諸如簽約立減、邀好友租房立減等多項優(yōu)惠措施。

　　對于住房品質(zhì)追求的提升，還體現(xiàn)在“換房子的主要原因”上。藍(lán)皮書顯示，相比于前兩年，在2018-2019年度，“工作變化”依舊是換房的主要原因，占比達(dá)到57%;而“改善一下住房條件，住的更舒服更寬敞”，則超越“房租變化”上升至第二位，占53%。

　　25-29歲人群中，67.8%能接受不房結(jié)婚

　　相較于節(jié)衣縮食也一定要買房的“房奴”一代，當(dāng)代青年的租住理念也在發(fā)生變化，超七成青年租客認(rèn)為不一定要買房，在租來的房子里依舊可以擁有好生活。

　　在關(guān)于“能否接受在租來房子中結(jié)婚”的態(tài)度調(diào)查中，95后再一次詮釋了“租一代”的心態(tài)——超過五成的95后受訪者表示能夠接受“不房結(jié)婚”。其中，在接受租房結(jié)婚的人群中，25-29歲人群(即1990-1994年出生)意愿 ，達(dá)到67.8%。

　　不同于常常自嘲“社恐”，超過七成的青年租客喜歡邀請朋友到家里聚會，一同分享周末。五成的長租租住者還表示自己會參與由租住平臺組織的活動。在活動喜好上，杭州位列文藝之首;廣州、深圳最愛社交;技能學(xué)習(xí)和經(jīng)驗分享平分秋色，成為最受租住青年們關(guān)注的活動類型。

　　中國消費者協(xié)會投訴部主任張德志表示，長租平臺正在為“三高”(指：高學(xué)歷、高服務(wù)、追求高品質(zhì))青年提供服務(wù)，且比例還在不斷提升。這部分消費群，知識結(jié)構(gòu)和信息獲取方式豐富多元，這也給長租平臺提出要求和考驗。

　　張德志說：“希望用我們的品質(zhì)、品位打造長租平臺的品牌，希望消費者在長租平臺消費當(dāng)中能享受到安全、安心、安逸的服務(wù)，科技互聯(lián)、用房生態(tài)、智能共享。”(一鳴)

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