民營(yíng)房企集中大漲，碧桂園更是10天漲超兩倍
時(shí)間：2022-11-14 18:37 來(lái)源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：民營(yíng)房企集中大漲，碧桂園更是10天漲超兩倍
近期房企像打了雞血一樣的上漲，尤其是民營(yíng)房企，碧桂園10個(gè)交易日漲兩倍，龍湖漲近兩倍，禹州集團(tuán)、雅居樂(lè)、旭輝等港股內(nèi)資房企均紛紛大幅上漲，到底發(fā)生了什么？
對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，近期最大的利好自然是融資放松融資放松，尤其是對(duì)民企來(lái)說(shuō)。
11月11日央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，明確十六項(xiàng)具體舉措，從供需兩端全面支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，政策力度空前。
16條的出臺(tái)，意味著對(duì)房地產(chǎn)融資的大方向，從限制轉(zhuǎn)向支持。
更重要的是16條中提出：對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。特別是聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的民營(yíng)房企，將獲得更多的房地產(chǎn)貸款支持。
而這樣的利好，早在11月初就已經(jīng)有端倪了。
11月1日，交易商協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合中債增進(jìn)公司，召集21家民營(yíng)房企召開(kāi)座談會(huì)。11月8日，銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)表示繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。
今年早些時(shí)候也有政策支持示范房企增信發(fā)債，當(dāng)時(shí)6家民營(yíng)房企發(fā)債受益。而11月以來(lái)的各項(xiàng)政策無(wú)疑預(yù)示著監(jiān)管部門支持民營(yíng)房企的范圍正在不斷擴(kuò)大擴(kuò)容，會(huì)有更多民營(yíng)房企受益。
疊加各地不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)刺激政策、購(gòu)房利率不斷下調(diào)，以及“930”以來(lái)的各種政策利好，和近期的防疫20條，市場(chǎng)預(yù)期或?qū)⑦M(jìn)一步改善，市場(chǎng)底或許就在當(dāng)下。
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