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北京房產(chǎn)中介2年減少1800家 大型中介擴張謹慎
時間:2012-12-11 08:13   來源:川北在線綜合報道   責任編輯:毛青青

  近兩年樓市出現(xiàn)了較大起伏,但大型中介公司多數(shù)還是比較謹慎,門店數(shù)量沒有隨市場而出現(xiàn)大幅起落。 新京報記者 李冬 攝

  現(xiàn)在仍有小中介靠低傭金、擺放招牌等吸引客戶,但生存空間已經(jīng)越來越小。周曉東 攝

  公開數(shù)據(jù)顯示,今年北京二手房市場回暖明顯,截至目前,今年北京二手房市場成交套數(shù)已經(jīng)超過126000套,超過了去年全年121512套的總成交量。但機構的統(tǒng)計顯示,今年北京二手房門店的數(shù)量,并沒有隨著成交量的增加而明顯增加。在深度調(diào)控之下,兩年間北京的二手房中介門店減少了1800家左右,主要是小中介的關張。

  小中介關張,大型中介擴張謹慎

  鏈家地產(chǎn)是目前北京門店數(shù)量最多的二手經(jīng)紀公司,其下屬門店會定期上報所在區(qū)域內(nèi)二手房門店數(shù)量。鏈家地產(chǎn)市場研究部依此進行的統(tǒng)計顯示,2010年末,鏈家地產(chǎn)門店覆蓋到的區(qū)域,北京開業(yè)的中介門店數(shù)量在5900家-6000家之間。深度調(diào)控后至2011年末,門店數(shù)量縮減至約5200家-5300家,而至今年11月末,門店數(shù)量僅有4100家-4200家,比2年前縮減了1800家左右。鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張絮表示,在2010年的調(diào)控后,行業(yè)里關張的門店大多是小型中介。這些中介由于經(jīng)營模式、服務質(zhì)量等問題,在目前市場有限的情況下,面臨著被淘汰的危機。

  偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)表示,在大中介覆蓋不到的區(qū)域,例如一些遠郊區(qū)縣,以小中介為主,門店數(shù)量也很難統(tǒng)計,市場好就大量開張,市場不好就大量關門!暗谑袌鱿鄬Τ墒斓膮^(qū)域,行業(yè)的整合與集中肯定是一個趨勢!

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