業(yè)主花幾十萬(wàn)甚至數(shù)百萬(wàn)買(mǎi)來(lái)的房子，裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)門(mén)窗變形，入住后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地漏排水不暢……近年來(lái)，令人擔(dān)憂的商品房質(zhì)量同時(shí)也催生了“驗(yàn)房師”這一新興職業(yè)。然而，房屋質(zhì)量問(wèn)題僅僅是“驗(yàn)房師”火眼金睛就能探明？頻頻爆出的商品房質(zhì)量問(wèn)題究竟如何解決？

　　“驗(yàn)房師”興起凸顯房屋質(zhì)量憂慮

　　近日，廣西南寧市民周奇接到其所買(mǎi)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的交房通知，讓其擇日現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。經(jīng)朋友推薦，周奇決定請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)幫忙“兩三百塊錢(qián)也不多，就當(dāng)給自己買(mǎi)個(gè)放心�！�

　　記者了解到，受益于龐大的市場(chǎng)需求，近年來(lái)“驗(yàn)房”行業(yè)已得到快速發(fā)展。專門(mén)從事房屋查驗(yàn)咨詢師培訓(xùn)的萬(wàn)家普樂(lè)(北京)咨詢有限公司的調(diào)查結(jié)果顯示，目前，全國(guó)范圍內(nèi)專門(mén)從事驗(yàn)房的公司超過(guò)200家，提供房屋驗(yàn)收服務(wù)的裝修公司、建筑公司更是不計(jì)其數(shù)。

　　王德林就是眾多都市“房屋醫(yī)生”中的一員，在廣西南寧經(jīng)營(yíng)著一家專門(mén)提供房屋驗(yàn)收、空氣檢測(cè)、裝修監(jiān)理服務(wù)的建筑裝飾咨詢公司。他向記者介紹，驗(yàn)房師的作用遠(yuǎn)不止讓業(yè)主“買(mǎi)個(gè)放心”那么簡(jiǎn)單�！膀�(yàn)房師的報(bào)告有時(shí)就是業(yè)主的最后一根‘救命稻草’�！�

　　有一次，他在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面起砂，用工具輕戳墻面就是帶下大量墻皮，王德林為業(yè)主出具了專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告，并且受業(yè)主邀請(qǐng)，參與了開(kāi)發(fā)商、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)房師、業(yè)主的“五方會(huì)談”，為業(yè)主爭(zhēng)取到了幾萬(wàn)塊的賠償款。

　　而驗(yàn)房行業(yè)欣欣向榮的背后，正是層出不窮的商品房房屋質(zhì)量問(wèn)題。2009年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)30個(gè)省的90個(gè)城市的180個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行了全面質(zhì)量檢查，檢查的房屋面積達(dá)537萬(wàn)平方米，檢查結(jié)果顯示，在13103項(xiàng)檢查內(nèi)容中有將近4%存在各類(lèi)問(wèn)題。

　　近三年的時(shí)間過(guò)去了，房屋質(zhì)量問(wèn)題依然此起彼伏：2012年2月，萬(wàn)科公司在佛山的“新城湖畔7號(hào)樓”被檢出地板甲醛超標(biāo)；2012年8月，北京的一場(chǎng)大雨澆出了北京一處“品質(zhì)樓盤(pán)”的真面目……

　　“四不到位”滋生房屋質(zhì)量問(wèn)題

　　記者在廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳采訪時(shí)了解到，在目前商品房總體質(zhì)量有保障的前提下“四不到位”仍是出現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題的主要原因。

　　首先是部分開(kāi)發(fā)商或施工單位，質(zhì)量意識(shí)不到位，為了趕進(jìn)度、趕速度，放松了質(zhì)量的要求，無(wú)原則的壓工期、壓造價(jià)。由于房屋修建涉及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、開(kāi)發(fā)商等多方主體，又要經(jīng)歷施工、驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)，任何一方主體或環(huán)節(jié)的責(zé)任落實(shí)不到位，都將直接影響房屋質(zhì)量。10月15日，廣西住建廳通報(bào)批評(píng)了明顯履職不到位、導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)存在較多質(zhì)量安全隱患的35名注冊(cè)建造師、全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師、廣西監(jiān)理工程師。

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線：http://fishbao.com.cn/