“這個(gè)要綜合各方面來考慮，如果夫妻雙方月薪收入總和能上8000元，又能付首付的話，完全可以考慮一下北新區(qū)的樓盤�！备呦壬嬖V記者，他有個(gè)朋友夫妻收入總和為7800元，現(xiàn)在正在供一套110平方米的洋房，總價(jià)70余萬，父母幫忙付了首期，扣除每月月供及小孩上學(xué)學(xué)費(fèi)、日常生活費(fèi)用外，還有將近2000元的剩余，能夠滿足日常周轉(zhuǎn)及應(yīng)付突發(fā)事故。
“收入多少可以供房，與個(gè)人心理狀態(tài)及工作性質(zhì)也有關(guān)系�！睆埾壬硎�，如果買房后能夠保持良好心態(tài)，在保證生存資料充足的前提下，每月剩余多少不成問題，不過相應(yīng)必須有穩(wěn)定的工作，這是買房供房的基本條件。
業(yè)內(nèi)：供房開支占總收入一半較為正常
對(duì)于月薪多少才能供房，業(yè)內(nèi)認(rèn)為一般情況下供房開支占家庭總收入的一半較為正常，不過需結(jié)合每個(gè)家庭具體情況做具體分析。
“供房得針對(duì)具體人群分析，如果是公務(wù)員，有較高的住房公積金或者父母有適當(dāng)?shù)膸椭�，供起�?/p>
來就容易很多。如果完全沒有補(bǔ)貼，個(gè)人供房月薪?jīng)]有6000元壓力很大。”偉翔輝煌置業(yè)策劃有限公司營(yíng)銷總監(jiān)陳昆塬說，供房還要考慮自身的消費(fèi)能力和工作的穩(wěn)定性及增長(zhǎng)性，這樣才能保障供房的持續(xù)性。他表示，一般供房占據(jù)家庭收入的一半比較正常。
對(duì)此，華茵綠洲營(yíng)銷策劃總監(jiān)黃錦康表示贊同，他補(bǔ)充道，供房得分階段來衡量，比如一套50萬的剛需房，扣除首付15萬，剩下35萬，以供期20年計(jì)算，每個(gè)月房貸需要2500元，保守估計(jì)家庭收入5000元即可供房，不過還得考慮小孩的階段性支出，小孩在義務(wù)教育前每月需要1000多元，而且父母的工作情況也直接影響每月的
支出。另外，供房還得考慮自身的工作性質(zhì)及工作單位的穩(wěn)定性，防止出現(xiàn)斷供或者其他情況。不過他建議，供房是一種購買資產(chǎn)保值，如果有條件，越早供房越能享受房子增值帶來的效益。
“在江門，剛需房一般售價(jià)為50—60萬，如果要保障生活質(zhì)量，達(dá)到舒適供房，同時(shí)還有小小剩余，家庭月總收入在8000—10000元比較理想�！苯T市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃德文表示，經(jīng)過國(guó)家調(diào)控，目前江門房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回歸理性，今年的房?jī)r(jià)已經(jīng)探底回升，再降價(jià)可能性不大，況且今年年底市場(chǎng)改善型推貨多，剛需產(chǎn)品相應(yīng)較少，剛需置業(yè)要抓緊時(shí)機(jī)。
見習(xí)記者 黃文波
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