我是一名在浦東工作的新上海人。2007年5月，我借款購置了浦東康橋一套老舊房產(chǎn)，應(yīng)大哥便于其女兒將來可能辦理上海戶口的請求，將產(chǎn)權(quán)掛在他倆名下。然而，隨著房價上漲，原本清晰的房屋歸屬卻出現(xiàn)變故。我只能用法律武器來維護(hù)合法權(quán)益，而我面臨的最大問題是：證據(jù)不足。幸虧，浦東新區(qū)法院的法官精心審理，還原了事實真相，支持了我的訴請。

　　掛名買房后，我和大哥說好以侄女名義申請房貸，貸款以出租房屋的租金償付。可由于房產(chǎn)不斷升值，大哥和侄女卻失掉了親情道義和誠信，不僅繼續(xù)占有產(chǎn)權(quán)證，還說該房子是他們的。今年2月，我在浦東新區(qū)法院正式起訴大哥父女倆，要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，歸還房屋。

　　法庭上，大哥辯稱，是自己付清了貸款在內(nèi)的全部購房款，該房從購買至今由其實際居住，并繳納物業(yè)、水電等費用，貸款亦由其歸還。他還稱，從未與我約定過充當(dāng) “名義產(chǎn)權(quán)人”。若掛名購房，雙方之間必有書面約定，且購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等重要憑證不會落到他們之手。第一次庭審，大哥一方說得振振有詞，頭頭是道。庭后，主審法官在解釋中不乏善意提點：“雖然按照常理，法庭能夠理解你是購房人，但審判憑借證據(jù)。房屋產(chǎn)權(quán)屬于物權(quán)，受物權(quán)法保護(hù)。你的證人證言證明力較弱，不能隨便推翻他人的房屋產(chǎn)權(quán)。”

　　于是，我馬上聘請律師介入，案件事實得以逐步還原。在法院準(zhǔn)許下，我的律師到銀行調(diào)查了還款證明等證據(jù)。第二次庭審中，物業(yè)公司和貸款中介也出庭為我作證。大哥父女又辯稱，他們是從我那里借了錢買房子、裝修房子的，竟還稱，我出于兄弟親情，已將房產(chǎn)贈送給了他們。而我則在法庭上出示了之前與大哥簽定的協(xié)議，這份協(xié)議明確系爭房產(chǎn)所有權(quán)歸我，而大哥只是代為出租和管理，負(fù)責(zé)用租金償還貸款。

　　第三次庭審中，遠(yuǎn)在江西的上家也出庭作證。出售房產(chǎn)的上家證人說：第一次接觸的就是我，1萬元定金及所有首付款均由我支付。他起先不知道掛名買房之事，后因有筆貸款要簽合同，才發(fā)現(xiàn)貸款申請人的名字改了。

　　第四次庭審中，大哥向法庭提交了江蘇某地農(nóng)行出具的匯款原始記錄，意圖再次證明自己出資。但戲劇性的是，當(dāng)法官要求他確認(rèn)是否是原件和自己簽名時，他開始遲疑起來……

　　至此，這起掛名買房糾紛案終于水落石出。近日，法院一審判決房屋所有權(quán)歸我所有；大哥父女協(xié)助我辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 (記者 陳瓊珂 通訊員 富心振)

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線：http://fishbao.com.cn/