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小空間里做大文章 天津公租房設(shè)計引關(guān)注
時間:2012-12-31 16:08   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  天津房管規(guī)劃部門近日迎來了一批特殊客人。為了獲得更多靈感,北京市規(guī)劃委負(fù)責(zé)人率設(shè)計師來津考察學(xué)習(xí)公租房設(shè)計的“天津經(jīng)驗”。“天津?qū)⒔ㄖ焚|(zhì)和預(yù)留發(fā)展空間等內(nèi)容納入規(guī)劃審查標(biāo)準(zhǔn)等方面的經(jīng)驗,及將‘潛伏設(shè)計’要求放入審查標(biāo)準(zhǔn),很值得學(xué)習(xí)!北本┦幸(guī)劃部門負(fù)責(zé)人連連稱贊。

  為滿足群眾的基本居住需求,本市在保障房房型設(shè)計中突出經(jīng)濟(jì)實(shí)用特色,在小空間里做大文章,利用設(shè)計提高出房率。比如,進(jìn)入房廳的門不能開在中間,避免把房廳變成通道,造成空間浪費(fèi)。在限價房設(shè)計中,入戶內(nèi)嵌式的收納空間能最大化提升空間利用率。而且,本市在全國最早提出了做好房型“潛伏設(shè)計”,可以兩套合一套,為今后改善住房條件預(yù)留空間。

  在本市建設(shè)中的最大保障房項目雙青新家園,來自北京的設(shè)計師們發(fā)現(xiàn),這里的公租房設(shè)計十分靈活,一層中可以有3-4種戶型,而整個項目中公租房的房型多達(dá)6-7種,包括30-50平方米的一室和二室。按照公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),房間附帶標(biāo)準(zhǔn)化裝修,包括整套的櫥柜、水槽。供暖也采用分戶設(shè)計,住戶可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)溫度。

  值得關(guān)注的是,根據(jù)“變形”方案,相鄰的小戶型可以合并成大戶型,以40平方米為主的公租房,可擴(kuò)展成80平方米的兩居或大三居。中國指數(shù)研究院天津分院負(fù)責(zé)人鐘文輝表示:“隨著人們生活水平的提高,老百姓需要更舒適的生活條件,潛伏設(shè)計是一個為未來數(shù)十年保障房發(fā)展‘留余地’的設(shè)計!薄皾摲O(shè)計”對設(shè)計師來說是種技巧,運(yùn)用在住宅項目中給居民帶來的是空間利用的多變性。

  據(jù)悉,本市在推出政策之初,就專門研究制定了公共租賃住房設(shè)計規(guī)范,明確了房型設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)配置指標(biāo)。由本市設(shè)計的大寺新家園等一批公租房項目,以“面積小、功能全、經(jīng)濟(jì)適用”為原則,最大限度利用空間;盡量減少外墻表面積,利于建筑節(jié)能;同時從高度、風(fēng)格、色彩等方面,努力創(chuàng)造良好的居住環(huán)境和空間效果,已經(jīng)多次在全國摘得房型設(shè)計、人居設(shè)計等大獎,也引來兄弟省市的設(shè)計師們紛紛來津“取經(jīng)”找靈感。

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