為的就是能在寒冷的冬天去海南享受溫暖的陽光,目前,每周都有重慶看房團去海南
從秋交會海南61家房企集體亮相,到11月海南地區(qū)成交大幅度上升,海南的房地產市場,一直是重慶市民嘴里的熱門的話題。
受到海南旅游島等利好因素的推動,海南房地產市場價格曾出現井噴式增長,可隨著國家隊房地產調控的不動搖,海南地產在2011到2012年出現了大幅度的下滑,海南房企不得不北上覓食,為海南的高庫存拓展客源。海南的樓市究竟有什么特點?現在可以購買嗎?重慶客又喜歡什么樣的海南樓盤?在海南居住的重慶客生活的如何?記者近日奔赴海南島,用四天時間走了海南5個城市,對這里的房地產市場展開調查。
重慶去海南的看房團,每周都有。
重慶客海南搶房
“我就是博個未來吧”,12月23日,在儋州一樓盤成功購房的重慶人張女士對記者說,她本想去萬寧買,但是房子沒有看上,最后就來到了儋州,結果現場全是買房的人,連一個能坐的地方都沒有。房子有70平方米,算下來單價還不到4000元。這讓張女士大為心動,最后如愿搶到了一套,成功下叉。在她的帶動下,同行的一位友人也買下了同戶型的物業(yè),成為了鄰居。
在海南開發(fā)項目的內地某地產公司副總經理張峰告訴晨報記者,來海南島購房的重慶客比例這幾年越來越大,海南的開發(fā)商已經把重慶作為重要的營銷、宣傳陣地。
張峰說,“早前在海南買房的多是東北地區(qū)的客戶,占到70%以上,這兩年,重慶、四川等西南地區(qū)的客戶比例上漲特別明顯,從原來的5%一路上漲到30%。這讓我們覺得重慶客戶越來越重要了。
據在重慶代理眾多海南項目的美爾地產統(tǒng)計,秋交會期間,在該公司登記的意向客人超過3000多,其中決定參團去海南看房的有200多。從12月21日開始,每個周末都有奔赴海南看房的團,一直持續(xù)到2月8日春節(jié)前。
打麻將不怕三缺一
記者了解到,在海南的重慶置業(yè)者中,重慶人扎堆的現象非常明顯,這可能跟重慶人愛熱鬧有關。
美爾地產負責海南看房團業(yè)務的小于告訴晨報記者,她下半年開始負責海南區(qū)域的帶團銷售工作,已經來過海南四五次了,每次都帶十來組客戶,這些客戶都有較強的購買意向,也基本做了功課,對自己感興趣的區(qū)域看的特別仔細。在這些客戶中,總價20多萬的裝修小戶型 ,也是下單最多的產品,而文昌、澄邁以及處于開發(fā)初級階段的西線城市儋州都成為這些重慶客置業(yè)的主要下叉戰(zhàn)場。
小于說,“咱們重慶人在海南買房有個特別明顯的特點,就是喜歡扎堆購買,有些客戶在某一區(qū)域成功買房后就會介紹親戚朋友一起買,受到這些同事或者親戚朋友的影響,成交率也比較高。
張女士對此也深有同感,房子是買來冬季自住的,買之前就跟同事商量好了,一起買,就是想著可以跟朋友一起過來玩,這樣,過來生活也不會孤單,也有朋友相伴!按騻麻將都不怕三缺一了。”張女士笑著說。
記者在文昌某樓盤看到,樓盤四周開了不少重慶火鍋店,該樓盤的保安小王告訴記者,這里住著不少重慶人,口里操持著一口濃烈的重慶方言,在這里做保安短短半年,已經會說幾句不太標準的重慶話了。
據了解,文昌是重慶人聚集較多的城市之一,這里一些樓盤60%以上購房者都是重慶人。因此,重慶火鍋店也相應開張,而茶館、麻將館也因重慶客的到來,生意特別火爆。
氣候氣候還是氣候
記者在采訪時發(fā)現,去海南置業(yè)的重慶客不少屬于“準剛需”,即到了冬季一定會來居住一段時間的客戶,對重慶人而言,吸引他們最大的莫過于天氣溫暖。
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