近期，關(guān)于三亞樓盤庫存需要20個(gè)月才能消化完的消息傳播開來，有人預(yù)測，三亞樓市要“崩盤”了。　　　　

　　據(jù)偉業(yè)顧問海南公司副總經(jīng)理張麟透露，目前三亞樓市庫存量已經(jīng)超過百萬平方米，按照目前每月5萬平方米的消化速度計(jì)算，需要20個(gè)月的消化期。

　　為了快速消化庫存，加大折扣力度成了開發(fā)商統(tǒng)一的促銷手段。據(jù)偉業(yè)顧問海南公司監(jiān)測顯示，10月以來，一次性付款9.5折及9折已經(jīng)很普遍，一些尾盤甚至打出7至8.5折的優(yōu)惠，個(gè)別樓盤甚至能拿到7折的優(yōu)惠。

　　據(jù)新浪樂居統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月海南全省共成交商品房在連續(xù)下跌3個(gè)月之后迎來反彈，但數(shù)據(jù)并不理想，以價(jià)換量仍在持續(xù)。

　　中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)副總經(jīng)理王路認(rèn)為，去庫存化將持續(xù)到2013年，目前除三亞以外的海南其他地區(qū)普遍需要40個(gè)月消化庫存�！　　　�

　　據(jù)新聞晚報(bào)報(bào)道 雖然上周末申城氣溫驟降至零下，但是如此嚴(yán)寒卻難以抵擋購房者的熱情，而樓市調(diào)控年內(nèi)久未出現(xiàn)的日光盤在年末之際華麗登場。

　　位于浦東御橋路上的萬科海上傳奇24日開盤，推出3幢房源，共計(jì)408套，當(dāng)天下午2點(diǎn)已全部售完。位于虹口的瑞虹新城璟庭上周六推出2幢精裝修公寓共計(jì)368套房源，截至24日下午4點(diǎn)，售樓處銷售代表向記者表示，項(xiàng)目已經(jīng)接近清盤。新城金郡作為剛需樓盤，銷售狀況也不差。24日該項(xiàng)目售樓處一工作人員表示：“本次推出房源一共300套花園洋房。23日具體銷售數(shù)據(jù)還沒有出來，但是僅22日已經(jīng)售出超過100套。”

　　面對如此火爆局面，開發(fā)商們坦言，這是樓市需求在壓抑了兩年后開始不斷涌現(xiàn)的體現(xiàn)，而部分業(yè)內(nèi)分析人士卻直言，目前樓市溫度有些虛高，可能摻雜水分，同時(shí)這樣的局面如果不斷擴(kuò)散，恐遭遇又一輪調(diào)控。

　　據(jù)新華社電 　25日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議傳遞出明確信號，明年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新說：“明年要繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，首先要繼續(xù)貫徹落實(shí)好既有調(diào)控政策。” 　

　　姜偉新表示：“我再次強(qiáng)調(diào)，商品住房限購政策要繼續(xù)實(shí)施。凡是放松調(diào)控致使房價(jià)過快上漲的城市，我們將繼續(xù)采取措施并會同監(jiān)察部對其進(jìn)行約談直至問責(zé)�！�

　　除了繼續(xù)發(fā)揮限購政策效應(yīng)以外，明年還要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策。姜偉新表示，一方面要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。

　　對于社會矚目的房產(chǎn)稅，姜偉新表示：“我們將配合有關(guān)部門繼續(xù)加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)大工作。”

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