2012年年初，北京市確定了2012年新開工建設(shè)、收購各類保障性住房16萬套、竣工7萬套、配租配售4.5萬套的工作目標(biāo)。截至2012年12月底，該市已新開工建設(shè)、收購各類保障性住房16.3萬套、竣工8萬套、配租配售4.52萬套，已完成既定目標(biāo)。
 

　　2008年以來，北京市累計投放各類保障性住房用地4395公頃，同時穩(wěn)步推進(jìn)首都功能核心區(qū)人口疏解、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，多措并舉解決群眾住房困難，保障性住房新開工套數(shù)占全市住房新開工套數(shù)的比重由2008年的27.6%提高到2012年的66.7%。通過實(shí)施保障性安居工程，5年來，北京市累計解決了約50萬戶中低收入家庭的住房困難。
 

　　為了使更多市民切實(shí)享受到住房保障工作成果，北京市統(tǒng)籌抓好保障性住房建設(shè)和管理，不斷完善住房保障實(shí)施體系。一是強(qiáng)化建設(shè)管理。該市堅持土地供應(yīng)、規(guī)劃選址、資金保障、手續(xù)辦理“四個優(yōu)先”措施。嚴(yán)把規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、建材使用、質(zhì)量監(jiān)督、市政配套“五道關(guān)”，全面落實(shí)保障性安居工程質(zhì)量終身責(zé)任制。二是創(chuàng)新審核機(jī)制。該市建立了“三級審核、兩次公示”及“日常審核”與“定期復(fù)核”相結(jié)合的審查制度，構(gòu)建起住房保障審核信息與房屋交易、住房公積金、民政、公安車管、社保、地稅等系統(tǒng)的信息比對機(jī)制，提高了審核準(zhǔn)確性。2012年，為進(jìn)一步發(fā)揮社區(qū)屬地管理優(yōu)勢，全面推行社區(qū)民主評議制度，該市還有效地規(guī)范了資格審核工作。三是推進(jìn)分配公開。建立了“公開搖號、順序選房”房源分配制度，嚴(yán)格實(shí)行分配政策、分配程序、分配房源、分配對象、搖號過程、搖號結(jié)果“六公開”。搖號過程邀請人大代表、政協(xié)委員和新聞媒體進(jìn)行監(jiān)督，搖號結(jié)果由公證部門進(jìn)行公證，并通過政府網(wǎng)站、新聞媒體向社會公示，全部做到陽光透明。四是規(guī)范后期管理。北京市堅持“政府主導(dǎo)、社會參與”原則，初步構(gòu)建起使用監(jiān)督、物業(yè)服務(wù)和社區(qū)管理“三位一體”的保障房管理服務(wù)模式。出租型保障性住房按照“誰持有、誰管理”的原則，由房屋產(chǎn)權(quán)單位在進(jìn)行日常租賃管理的同時承擔(dān)房屋使用監(jiān)管工作。出售型保障性住房按照“誰分配、誰管理”的原則，由區(qū)縣住房保障管理部門負(fù)責(zé)房屋使用監(jiān)管，相關(guān)日常管理工作可通過購買服務(wù)方式由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)堅持市場化道路，實(shí)行“同一個物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”，加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)管理，綜合開展醫(yī)保、養(yǎng)老、婚育等服務(wù)。

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