一年過去了，辭舊迎新之際，英國地產(chǎn)已經(jīng)用相當不俗的成績來為自己正名了。

    去年同期，英國脫歐的影響剛剛開始發(fā)酵，英鎊貶值，一度有人對英國市場持悲觀態(tài)度，認為2017年將是英國商業(yè)地產(chǎn)面臨巨大挑戰(zhàn)的一年，預計很多地產(chǎn)項目在價格、收益率等方面將大幅縮水。然而一年過去了，辭舊迎新之際，英國地產(chǎn)已經(jīng)用相當不俗的成績來為自己正名了�，F(xiàn)在，正是投資移民英國的最好時機。

    截止至2017年12月，本年全英房地產(chǎn)投資額超過600億英鎊，遠遠超過年初時各大機構的悲觀預測。具體表現(xiàn)在海外投資者和英國地方政府的投資、在線零售商和靈活辦公空間運營商的快速發(fā)展，加之持續(xù)的低利率和低債務成本，市場不降反升。

    2017年全英投資最耀眼的明星就是海外投資者，相較于2016年，外商在英直接投資上漲了25%，中國(包括香港)、美國、德國占據(jù)了投資排行榜的前三位。

    2017年，海外投資人僅對倫敦寫字樓的投資額就超過了120億英鎊，遠超上個投資周期的最高點。更加值得注意的是，倫敦寫字樓的租金在上個投資周期里是以兩位數(shù)的速度在增長，而今年基本走平。而倫敦金融城寫字樓的投資收益仍然提高了25個點。

    2017年也是中國對英地產(chǎn)投資的爆發(fā)年。中國買家在2017年屢創(chuàng)紀錄，甚至歷史性的超越了美國，成為了英國房地長市場的第一大買家，其中有很多英國移民人士。

    2017年，中國投資人(含香港)在英國倫敦的投資金額就超過100億英鎊(約877億元人民幣)，占倫敦地產(chǎn)投資總額的60%;而在2016年中國人在倫敦的地產(chǎn)總投資為40億英鎊，僅占倫敦投資總額的25%-30%。在中資企業(yè)的推動下，倫敦將成為全球房地產(chǎn)成交量最大的城市。

    相較于2016年的單一類別(除3個酒店、兩個高端住宅外，均為寫字樓收購)，2017年中國人在英的投資類型非常多元化，除了傳統(tǒng)的高檔寫字樓、酒店、住宅開發(fā)之外，中國投資人還在地產(chǎn)上市公司股權收購、工業(yè)地產(chǎn)收購(含物流地產(chǎn))、寫字樓重新開發(fā)等方面都有所建樹。

   2017年最大的驚喜在于，在脫歐不確定性的籠罩下，海外資本持續(xù)投資英國，特別是倫敦市中心的核心物業(yè)，市場表現(xiàn)極其強勁。

 

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