一直以來(lái)，UA尤安設(shè)計(jì)都在不斷進(jìn)行租賃住房研究與實(shí)踐，以滿足更多人群的租賃需求。早在2019年UA尤安設(shè)計(jì)就帶來(lái)了上海地產(chǎn)仁恒置地世博二地塊項(xiàng)目，用路徑式開放可控布局的模式為人們提供“精致”居住體驗(yàn)的共享活力社區(qū)，再到2022年上海張江國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)租賃住房的打造，真正解決“以新市民和青年人為主體”的租賃人，在“居住、生活、社交”等層面的訴求。如今UA尤安設(shè)計(jì)又一力作上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓的上市，再一次聚焦新青年、新市民，不僅為他們提供便捷舒適的生活環(huán)境，而且以開放的街區(qū)設(shè)計(jì)打造豐富的共享生活空間體驗(yàn)。下面就一起來(lái)看看該項(xiàng)目設(shè)計(jì)，UA尤安設(shè)計(jì)在其中都做對(duì)了哪些事。

    ▲項(xiàng)目區(qū)位圖

    ▲項(xiàng)目鳥瞰實(shí)景圖©CreatAR

    UA尤安設(shè)計(jì)聚焦新青年、新市民，實(shí)現(xiàn)社區(qū) 街區(qū)開放化

    UA尤安每一個(gè)項(xiàng)目都力求聚焦精準(zhǔn)人群，充分挖掘用戶的深層需求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓的設(shè)計(jì)就是如此，設(shè)計(jì)對(duì)象聚焦城市的新青年、新市民，圍繞以人為本的開放街區(qū)共享空間理念來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)，同時(shí)注重土地高效利用、城市形象的落地，通過(guò)提高公共開放空間的比例，增加半公共空間的空間層次，來(lái)推動(dòng)社區(qū)街區(qū)開放化。

    ▲項(xiàng)目實(shí)景圖©夏強(qiáng)

    具體來(lái)說(shuō)，UA尤安設(shè)計(jì)的第一步是注重公共空間的打造，落位社區(qū)商業(yè)。首先確定商業(yè)用地，注重打造室內(nèi)商業(yè)流線，以吸引客流提高商業(yè)價(jià)值，然后布置開放型社區(qū)商業(yè)，落位楔形空間，形成開放性的綠地空間。

    ▲落位商業(yè)空間

    ▲開放性的商業(yè)空間©夏強(qiáng)

    UA尤安設(shè)計(jì)第二步是打造半公共空間，實(shí)現(xiàn)社區(qū)洄游動(dòng)線。按照正南北走向，通過(guò)圍合在相鄰地塊內(nèi)區(qū)分住宅里坊與街巷空間，將環(huán)形商業(yè)街區(qū)和人行通道緊密相連，這樣用戶就可以可通過(guò)洄游動(dòng)線，從商業(yè)空間過(guò)渡到可漫步的社區(qū)內(nèi)活動(dòng)空間，十分方便。

    ▲自然圍合的社區(qū)洄游動(dòng)線

    ▲自然圍合的社區(qū)洄游動(dòng)線©夏強(qiáng)

    UA尤安設(shè)計(jì)的第三步是注重半私密空間的打造，設(shè)置底層架空。充分利用規(guī)劃條件和租賃住房的相關(guān)政策，采用利用底層架空，為社區(qū)提供停車泛大堂、歸家通道、社區(qū)灰空間等充足配套，體現(xiàn)開放社區(qū)的真正價(jià)值。

    ▲設(shè)置底層架空

    ▲兼具功能與體驗(yàn)的架空灰空間©夏強(qiáng)

    UA尤安設(shè)計(jì)第四步就是住宅私密空間的打造，力求成為城市天際線。整體住宅塔樓采用正南北布局，以最大化日照采光，帶來(lái)舒心的租住生活。同時(shí)采用內(nèi)環(huán)高架與臨江城市界面的設(shè)計(jì)，既能帶來(lái)舒心的住區(qū)享受，又能感受城市城市界面視覺(jué)體驗(yàn)。

▲打造城市天際線

    ▲樓型規(guī)劃設(shè)計(jì)

    同時(shí)，注重全明空間的戶型原則，讓其既有公共屬性，又要體現(xiàn)住宅的空間特質(zhì)。為最優(yōu)化使用者的居住體驗(yàn)，戶型產(chǎn)品采用全明空間原則，用足南向及側(cè)向面寬，陽(yáng)臺(tái)盡量南向或東西向，避免北向房間。

    ▲基礎(chǔ)戶型模塊分析

    再者，UA尤安設(shè)計(jì)通過(guò)深入研究租賃住房規(guī)范細(xì)則，還很注重可變公區(qū)的一體化設(shè)計(jì)，比如采用無(wú)隔斷的客餐廳設(shè)計(jì)，來(lái)滿足社交、起居、娛樂(lè)等場(chǎng)景，在實(shí)現(xiàn)戶型緊湊的同時(shí)提供更多使用可能。

    ▲可變公區(qū)一體化

    ▲一體化可變公區(qū)

    最后，就是強(qiáng)調(diào)獨(dú)立生活配套，力求讓每一個(gè)公寓都提供封閉式的廚房和獨(dú)立晾曬，臥室區(qū)配置完備，讓租賃人群即便在小面積的房間，也能擁有高質(zhì)量生活。

    ▲獨(dú)立生活配套

    ▲住宅化生活體驗(yàn)

    總之，UA尤安設(shè)計(jì)每一次作品的落地都不是偶然，皆體現(xiàn)出UA尤安設(shè)計(jì)的認(rèn)真態(tài)度。目前，上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓已經(jīng)成為上海市區(qū)內(nèi) 建成的保障性租賃住房大型社區(qū)，因而能夠獲得上海市 保障性租賃住房獎(jiǎng)的榮譽(yù)也是實(shí)至名歸。從2019年到如今，UA尤安設(shè)計(jì)一直都在進(jìn)行保障性租賃租房的設(shè)計(jì)探索，結(jié)合租賃住房1.0的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與2.0的全新要求，不斷助力滿足城市新青年客群需求的實(shí)踐項(xiàng)目落地。未來(lái)，UA尤安設(shè)計(jì)仍將繼續(xù)租賃住房研究與實(shí)踐，為更多租賃人群打造美好居住空間。

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