為進(jìn)一步規(guī)范商品房專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸集管理，宜賓出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)商品房專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸集管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《通知》）。

　　2005年底，宜賓市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理工作正式啟動(dòng)。經(jīng)過(guò)10年的不斷強(qiáng)化管理，今年3月28日再次出臺(tái)《通知》，從購(gòu)房人維修資金交存方式、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位現(xiàn)房銷(xiāo)售時(shí)維修資金如何交存、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位滯留或挪用維修資金應(yīng)受的處罰三個(gè)方面進(jìn)行了細(xì)化。

　　根據(jù)《通知》要求，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理交房手續(xù)前，須到房管（住建）局維修資金管理辦公室明確維修資金交存事宜，提供實(shí)測(cè)報(bào)告、樓盤(pán)表、購(gòu)房業(yè)主分戶(hù)清冊(cè)等資料，領(lǐng)取商品房專(zhuān)項(xiàng)維修資金分戶(hù)交存通知單，負(fù)責(zé)書(shū)面通知購(gòu)房人交存維修資金相關(guān)事宜。

　　購(gòu)房人持《商品房維修資金交存通知單》，可直接到維修資金專(zhuān)戶(hù)管理銀行交存，也可在集中交房時(shí)由維修資金專(zhuān)戶(hù)管理銀行到交房現(xiàn)場(chǎng)收取，專(zhuān)戶(hù)管理銀行應(yīng)出具繳款憑證；購(gòu)房人委托開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代為收取專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將收取的維修資金相關(guān)款額及時(shí)交存至維修資金專(zhuān)戶(hù)；未按規(guī)定交存首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購(gòu)房人。

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記前，尚未出售房屋的維修資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代為交存。商品房出售時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交存的維修資金轉(zhuǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)。未交存商品房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)不予辦理房屋權(quán)屬總登記手續(xù)。

　　《通知》明確指出，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得違反規(guī)定將房屋交付買(mǎi)受人或挪用商品房專(zhuān)項(xiàng)維修資金；開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已代收取的維修資金應(yīng)立即交存至維修資金專(zhuān)戶(hù)，不得滯留、挪用。否則將按照《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政處罰裁量標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員的刑事責(zé)任。

　　截至2015年底，宜賓主城區(qū)共歸集住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金45351.62萬(wàn)元，使用1606.00萬(wàn)元，增值3640.97萬(wàn)元，余額47386.59萬(wàn)元。其中2015年歸集5670.43萬(wàn)元，使用309.71萬(wàn)元，此次《通知》的出臺(tái)，將進(jìn)一步確保維修資金安全、及時(shí)足額歸集到位，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

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