特大號(hào)外 昔日四線“地王”安徽阜陽明確取消限價(jià)
時(shí)間：2019-02-21 16:06 來源：中國(guó)搜索 責(zé)任編輯：沫朵
原標(biāo)題：特大號(hào)外 昔日四線“地王”安徽阜陽明確取消限價(jià)
近日，阜陽市國(guó)土資源局土地出讓公告顯示，自2019年起，土地出讓時(shí)的限價(jià)條款均被取消，這意味著住宅備案價(jià)格不受土地出讓限制，房企可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格自行調(diào)整。
這是自 2018 年 8 月 24 日商品房住宅限價(jià)政策松動(dòng)后對(duì)土地的又一重磅消息。此消息一經(jīng)報(bào)道，引發(fā)諸多熱議。
官方消息顯示，從今年起，安徽阜陽市取消土地限價(jià)，這就是說住宅備案價(jià)可以自由浮動(dòng)。當(dāng)?shù)貒?guó)土局方面對(duì)此予以證實(shí)，稱針對(duì)過去該地土地流拍情況，才暫時(shí)取消限價(jià)。但將來市場(chǎng)一旦有變，可能會(huì)重新執(zhí)行限價(jià)政策。參考佛山今年1月的情況，取消限價(jià)后樓盤備案價(jià)上調(diào)大量出現(xiàn)，預(yù)計(jì)安徽阜陽市會(huì)成為第二個(gè)佛山。安徽阜陽取消限價(jià)安徽阜陽取消土地限價(jià)。
據(jù)了解，去年年初，當(dāng)?shù)囟鄠�(gè)樓盤價(jià)格站上萬元大關(guān)，其中一個(gè)樓盤備案價(jià)超過2萬元一平方。從均價(jià)來看，今年2月新房?jī)r(jià)格仍比去年3月上漲超過5%。但有個(gè)現(xiàn)象需要注意的是，今年春節(jié)期間，樓市整體情況都是下行。相比之下，二三線城市下降幅度低于一線城市，主要原因是返鄉(xiāng)置業(yè)的人數(shù)在增加。不過，相比去年同期仍是有所降溫。安徽阜陽取消限價(jià)樓市
梳理發(fā)現(xiàn)，從去年12月以來，菏澤等多地樓市傳出取消限售、限購以及放松落戶等消息，有觀點(diǎn)解讀認(rèn)為這是樓市調(diào)控放松的信號(hào)。但根據(jù)中央的文件精神，這應(yīng)該是各地因地施策，并不是大動(dòng)作的調(diào)整，而是微調(diào)，不會(huì)改變樓市調(diào)控的大方向。
當(dāng)?shù)貒?guó)土部門工作人員明確回復(fù)稱，“因?yàn)榭紤]到過去土地流拍的因素,我們暫時(shí)在出讓土地的條件中取消了限價(jià),未來一段時(shí)間內(nèi)會(huì)維持。不過,如果以后土地市場(chǎng)價(jià)格又出現(xiàn)新的變化,不排除有可能會(huì)重新采取限價(jià)措施。”
多地現(xiàn)松綁跡象,2019年樓市調(diào)控往哪走?
在今年的地方兩會(huì)上,10多個(gè)省份的政府工作報(bào)告提出房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,強(qiáng)調(diào)完善住房保障體系。此外“一城一策”成為高頻詞。
對(duì)此專家分析認(rèn)為,2019年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策原則上不會(huì)有太大調(diào)整,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不會(huì)松綁,但各城市房地產(chǎn)政策微調(diào)將成常態(tài)。此前多家市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的報(bào)告預(yù)計(jì),2019年房地產(chǎn)調(diào)控政策將會(huì)出現(xiàn)適當(dāng)調(diào)整。
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