對(duì)于絕大多數(shù)家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，孩子的教育是頭等大事。為了讓孩子能進(jìn)好的學(xué)校讀書(shū)，一些人不惜重金買(mǎi)下學(xué)區(qū)房。最近，南寧有一處“學(xué)區(qū)房”房源就特別吸引大家的眼球，一度引爆了很多人的朋友圈。
從微信截圖中可以看到，這則房源自帶的信息量很大，“瓦房”、“有房產(chǎn)證”、“七星路上總價(jià) 的學(xué)區(qū)房”、“紅星小學(xué)+二中”、“總價(jià)30萬(wàn)”……要說(shuō)這房產(chǎn)中介認(rèn)真起來(lái)，還真不是開(kāi)玩笑的。網(wǎng)友熱議并跟帖，有的說(shuō)“漲價(jià)了”，有的說(shuō)“這是違章搭建吧”，有的說(shuō)“35萬(wàn)讀一個(gè)小學(xué)，當(dāng)家長(zhǎng)太辛苦了”。這樣的“學(xué)區(qū)房”是真實(shí)存在的嗎？今天上午，記者就找到了這間被大家議論紛紛的學(xué)區(qū)“瓦房”。
實(shí)習(xí)記者 黃文含靈
我現(xiàn)在所處的位置是南國(guó)街南一里，我們可以看到在我身后就是最近朋友圈網(wǎng)傳的網(wǎng)紅“學(xué)區(qū)房”�，F(xiàn)在已經(jīng)處于廢棄的狀態(tài)，從窗口往里面看，屋里只有一些廢棄的雜物和垃圾。
或許是連年失修，屋頂?shù)募t瓦殘缺不全，跟旁邊的樓房相比，更像是一間廢棄的雜物房，或者是臨時(shí)搭建的違章建筑。瓦房的正面和側(cè)面有兩個(gè)窗戶(hù)，但沒(méi)有門(mén)口，也看不見(jiàn)門(mén)牌號(hào)。
附近街坊 郭先生
很小的時(shí)候就看到這個(gè)房子了，有二十多年了。
附近街坊 增先生
以前是一個(gè)老人住的，后來(lái)老人過(guò)世了就沒(méi)人理了，沒(méi)有修繕。
附近住戶(hù) 賴(lài)女士
最近一兩天網(wǎng)上有這個(gè)消息，我們才關(guān)注一下，之前它都是放空的。
居委會(huì)確定不是違章建筑 “占天占地”學(xué)區(qū)房或遭炒作
隨后，記者來(lái)到七星社區(qū)居委會(huì)了解情況。從工作人員口中我們得知，這間瓦房確定不是違章建筑，地塊為私人所有。在老人去世后，房子由她的兒子劉先生繼承。一年前，劉先生曾到居委會(huì)開(kāi)證明，當(dāng)時(shí)還當(dāng)面出示了房產(chǎn)證。有媒體報(bào)道，今年7月劉先生將名下的房產(chǎn)委托中介掛牌總價(jià)22萬(wàn)元售賣(mài)，出售信息上的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》顯示，這間瓦房面積13.51平方米，使用期限從2017年5月25日至2087年5月25日。很快，有人將這間房子買(mǎi)下，然后立即掛牌轉(zhuǎn)賣(mài)35萬(wàn)元，目前還沒(méi)轉(zhuǎn)賣(mài)出去。
記者網(wǎng)上查詢(xún)南寧市《青秀區(qū)2019年中小學(xué)招生地段劃分方案》，南國(guó)街南一里的確屬于南寧市紅星小學(xué)和南寧市第二中學(xué)初中部的招生范圍。那么，對(duì)于這樣一套特殊的“學(xué)區(qū)房”，總售價(jià)35萬(wàn)元是不是正常的價(jià)格呢？
房產(chǎn)中介人員
占天占地這邊真的很少賣(mài)，如果是二十幾萬(wàn)（元）一個(gè)單間在這里來(lái)說(shuō)不算貴，買(mǎi)的時(shí)候看能不能重建，就是為了落個(gè)戶(hù)口，住也不合適呀。
關(guān)于學(xué)區(qū)房的價(jià)格及價(jià)值，是溢價(jià)明顯還是物超所值？不同的人會(huì)有不同的觀點(diǎn)。但這里我們要提醒購(gòu)房者，要理性、長(zhǎng)遠(yuǎn)地看待學(xué)區(qū)房的問(wèn)題，不要輕易地被炒作“忽悠”。有教育業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)相關(guān)政策，孩子讀書(shū)需要父母提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一定要實(shí)際居住，才符合讀書(shū)條件。像這個(gè)瓦房的情況，顯示面積僅為13.51㎡，學(xué)校接收?qǐng)?bào)名材料后會(huì)去家訪，一旦發(fā)現(xiàn)沒(méi)有住人或者明顯不能住人，孩子就不能就讀地段學(xué)校。
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