事實(shí)上，登記人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超1:3的認(rèn)籌比例。6月12日，海德園正式開盤選房，僅僅一天時(shí)間就成功售罄了237套房源。該項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)了深圳樓市近年來(lái)少有的“三年開盤三次均日光”的成績(jī)單。此外，今年深圳樓市第二個(gè)日光樓盤也在近日出現(xiàn)，同樣是一手樓盤——信義金御半山三期，152套復(fù)式現(xiàn)房開盤售罄。

　　并不是當(dāng)下深圳樓市的常態(tài)

　　曾參與海德園打新的購(gòu)房者對(duì)記者表示，關(guān)注海德園的主要原因系優(yōu)質(zhì)學(xué)位以及該項(xiàng)目定價(jià)與周邊二手房存在較大價(jià)差。

　　記者采訪海德園附近的幾位房產(chǎn)中介經(jīng)理得知，目前安托山片區(qū)在售的二手房小區(qū)成交價(jià)普遍比海德園A區(qū)要高，周邊的二手房實(shí)際成交價(jià)格仍突破每平方米15萬(wàn)元。據(jù)悉，安托山片區(qū)與海德園僅一路之隔的萬(wàn)科瑧山府二手房掛牌均價(jià)在20萬(wàn)元/平方米左右，錦廬花園和天健公館的二手房掛牌均價(jià)在17~20萬(wàn)元/平方米，樓齡稍長(zhǎng)的雅福居（2010年建成）掛牌均價(jià)也在15~17萬(wàn)元/平方米。

　　“與2020年相比，安托山片區(qū)的業(yè)主掛牌價(jià)格出現(xiàn)一定的下跌，而且也沒(méi)那么好賣。”該片區(qū)一位房產(chǎn)中介經(jīng)理如是說(shuō)。與此同時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，在一些投資客的微信交流群內(nèi)，討論熱度也已大不如前。一些投資客表示，豪宅熱銷只是個(gè)案，不能代表整個(gè)市場(chǎng)，并不是當(dāng)下深圳樓市的常態(tài)。

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