原標(biāo)題：漢倫推出英國房產(chǎn)投資托管一站式服務(wù)
近年來,越來越多的國內(nèi)投資人將目光投向英國。僅2018年,中國政府、企業(yè)在英國房產(chǎn)上投資超過60億英鎊。個(gè)人投資者近些年來也在逐年增多,在倫敦購置別墅、公寓等。很多人去海外投資房產(chǎn),主要是想以租養(yǎng)房,獲取一定的房產(chǎn)收益,這一點(diǎn)在英國更甚。英國房產(chǎn)租金回報(bào)率高,留學(xué)生多,不少家長在這里為孩子購置房產(chǎn),那么孩子完成學(xué)業(yè)后,如何管理房產(chǎn)呢?
在海外投資房產(chǎn),房產(chǎn)管理極為關(guān)鍵。在國外,如果物業(yè)長時(shí)間空置,拖欠物業(yè)管理費(fèi),甚至拖欠銀行按揭貸款,不僅會(huì)降低投資收益還會(huì)影響到自己的信用記錄。
如果選擇自己管理,雖然可以節(jié)省一些費(fèi)用,但房產(chǎn)投資者自身必須要清楚地了解房屋購置地的房產(chǎn)租賃條款,而且還必須得留一個(gè)海外房產(chǎn)的確切地址以及一個(gè)緊急電話號碼,以便租客能及時(shí)地聯(lián)系到你。同時(shí)還要及時(shí)了解當(dāng)?shù)胤孔獾淖兓?如果租客沒有及時(shí)付房租可以去處理,房租漲價(jià)也可以第一時(shí)間知道。
這些要求對海外投資者來說,不僅要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力去關(guān)注,更會(huì)浪費(fèi)很多不必要的花銷:比如:機(jī)票、電話費(fèi)等等。因此,對于大部分投資者來說,不可能時(shí)時(shí)去打理海外物業(yè),選擇交由專業(yè)的海外房產(chǎn)管理公司管理更為合理。
漢倫推出全方位的英國房產(chǎn)投資與管理服務(wù)
漢倫是一家扎根英國十多年的海外房產(chǎn)管理公司,在中英兩國擁有管理團(tuán)隊(duì),團(tuán)隊(duì)具有豐富的房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn),從買房投資到配置家具,從找租客到出租的后續(xù)管理,全程無縫銜接,在英國當(dāng)?shù)匾搏@得了好口碑。
同時(shí),漢倫在英國本土十多年的經(jīng)營,整合了一系列的投資和管理相關(guān)資源,可以為不同業(yè)主提供個(gè)性化、針對性的投資管理建議,幫助業(yè)主最大限度地提高資產(chǎn)收入,并及時(shí)推送可能影響在英房產(chǎn)投資的相關(guān)法律法規(guī)。
漢倫的全方位服務(wù)主要包括以下服務(wù)內(nèi)容:
1. 與開發(fā)商交接樓盤
定制推薦英國各大城市的樓盤,針對已購買房產(chǎn)未交付的客戶,他們擁有專業(yè)的律師負(fù)責(zé)審核合同以及各項(xiàng)條款,保障買家的利益,確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。
2. 室內(nèi)布置及家具安裝
提供資質(zhì)完善的物業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)(國外租房并沒有裝修服務(wù),需要業(yè)主自己聯(lián)系),按照業(yè)主的心愿進(jìn)行裝修,并根據(jù)業(yè)主預(yù)算與要求提供一系列國際化的經(jīng)濟(jì)耐用的家具。
3. 租金估價(jià)并進(jìn)行市場推廣
針對業(yè)主房產(chǎn)所在地的市場進(jìn)行估價(jià),同時(shí)在全國范圍內(nèi)進(jìn)行線上線下的招租廣告投放。
4. 房產(chǎn)出租及租客審核
在租客支付訂金后,漢倫會(huì)負(fù)責(zé)房產(chǎn)出租的整個(gè)過程,包括安排看房,審核租客的金融情況,專業(yè)的律師起草合同,維護(hù)房東權(quán)益。
5.物業(yè)維護(hù)及管理
漢倫的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)會(huì)負(fù)責(zé)幫業(yè)主收租,維護(hù)物業(yè),定期發(fā)放租金的收入支出報(bào)告以及幫業(yè)主處理每年的報(bào)稅問題。
6. 房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售服務(wù)
漢倫與全球各地的投資者有著緊密的聯(lián)系,不僅可以為業(yè)主提供變現(xiàn)房產(chǎn)的 渠道,也能為他們提供專業(yè)的顧問,處理從談判到成交的全部流程。
漢倫全方位投資管理服務(wù)真正實(shí)現(xiàn)海外投資管理零煩惱,讓您安枕無憂。
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