原標(biāo)題：房價收入比持續(xù)回落，如何保障資產(chǎn)增值?

　　回顧2022年,國際形勢復(fù)雜嚴(yán)峻,國內(nèi)疫情反復(fù),經(jīng)濟(jì)下行壓力加大。但在穩(wěn)增長政策持續(xù)發(fā)力的帶動下,全年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向前邁步,居民收入水平持續(xù)增長。且居民收入增速跑贏房價上漲速度,居民購房壓力有所減輕。根據(jù)房價收入比調(diào)查研究報告,從監(jiān)測的重點100城來看,2022年百城房價收入比為12.4,較2021年下滑3.99%;從城市層面來看,城市間房價收入比差距懸殊,且分布不均衡,一線城市購房壓力仍然較大。

　　公開數(shù)據(jù)顯示,2022年是最近幾年中房地產(chǎn)變數(shù)最大的一年,首先是全國房價均價首次跌回萬元以內(nèi),為9845元/平,其次是銷售面積和銷售額降幅均超過了20%,說白了就是房子難賣了。雖說如此,目前房價均價突破萬元的城市已經(jīng)超過了80個,也就不難理解,為什么網(wǎng)上不斷有呼吁回落房價的聲音了。

　　從政策上來說,央行和銀保監(jiān)會建立“首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制”,關(guān)鍵就在動態(tài)二字,也就是說今后首套房貸款利率會不斷變動,特別是下限或?qū)⑷∠?這對購房者來說,是實實在在的利好消息,要知道利率下調(diào)就相當(dāng)于降低買房成本,變相降低房價例如同樣貸款100萬,利率從5%降到3.8%,那么就能少支付小30萬的利息。

　　基于以上信息,我們不難發(fā)現(xiàn)2023年樓市走勢用四個字概括就是“慢慢平穩(wěn)”,這點也符合高層對樓市發(fā)展的期望,由此來看,居民收入水平與房價漲幅有望拉開差距,預(yù)計2023年全國房價收入比大概率繼續(xù)維持回落態(tài)勢,且降幅或會加大。在如此大環(huán)境之下,投資地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)或許不是明智之舉,這里你不妨了解一下國家政策扶持的零售行業(yè)。

　　國家早在16年就發(fā)布了智慧零售轉(zhuǎn)型,政府也有一定的資金幫扶,疫情之后,零售業(yè)逐漸回暖,有充足的發(fā)展?jié)摿?智慧零售領(lǐng)域被眾多人重視,智慧零售平臺受到了不少理財者的青睞。

　　據(jù)了解,目前較好的智慧零售模式名為沙孚智慧零售平臺,在沙孚智慧零售平臺,用戶只需要投資幾千元在線上認(rèn)購平臺線下部署好的終端設(shè)備,等待30天代運營周期結(jié)束后,平臺返還認(rèn)購成本以及1.2%～1.3%的固定利潤,再加上平臺不定時推出的各種福利政策,年化收益可達(dá)16%～18%。

　　2022年平臺還推出線上代運營模式,過程中涉及到的商品銷售、運營、物流、補貨、售后、設(shè)備維護(hù)等均有平臺專業(yè)人員負(fù)責(zé),完全不需要占用理財者的時間和精力,對于上班族及企業(yè)家來說非常友好。支付寶全程保障資金安全,提現(xiàn)到支付寶秒到賬,投資收益都非常安全。



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