近年來，中國電影市場高速發(fā)展，年度票房不斷攀升，各種國片洋片、大片小片持續(xù)引燃觀眾觀影熱情，形成社會熱點，影視業(yè)也不斷吸引資本關注，其中一部分投資用于拍攝影片，也有很大一部分投資用于開設影院。所以，近年來大城市影院比鄰而起，中小城市影院更如雨后春筍。據統(tǒng)計，2011年，全國影院數量突破2800座，2012年僅1至5月國內新增影院就有340多家，截至今年底，全國城市影院已經擁有銀幕1.3萬塊。但是，影院越來越多，卻推高了地產商的租金，攤薄了影院的利潤，電影院變成給房地產“打工”。

　　影院收回投資，5年很理想，8年很正常

　　在業(yè)內人士看來，相比美國平均8000人擁有一塊銀幕，日本與韓國平均2萬人占據一塊銀幕，中國30多萬人共享一塊銀幕，目前國內的影院數量還遠遠不夠。然而，影院投資熱潮所換來的，未必是真金白銀。影院建設的“大躍進”，各路資本涌向電影院投資“跑馬圈地”的結果是，地產商爭相抬高租金，高價中標者何時收回成本，正變得遙遙無期。

　　中國藝術研究院副研究員劉藩說，通過他的調查，“前幾年，一般影院收回投資大約花費3到5年左右，現在，好日子已經結束，影院投資的回收期普遍為5到8年。”

　　北京唯一藝術影院當代MOMA百老匯電影中心負責人吳靖告訴筆者，雖然已經開業(yè)3年多，在京城“文青”中很有口碑，也有了9000名左右的會員，而且影院也采用邊同步放映大片、邊獨家放映藝術片的“兩條腿走路”的策略，但這個開設在東直門附近高檔居民區(qū)里的影院，何時可以開始盈利，仍是未知數。

　　今年賀歲檔開始前，電影出品方和院線方因票房分成而掀起的一場風波世人皆知。雖然已經塵埃落定，但院線方面回應片方時表示，近年來，影院水電費、房屋租金費用的大幅增長，遠高于制片費用增長的幅度。

　　有業(yè)內人士表示，過去10年，國內房價翻了多倍，房屋租金也水漲船高�，F在的大型電影院，為自身人氣考慮，往往選擇建在一些地段上佳、人流量較高、走高端商場業(yè)態(tài)的商業(yè)廣場，租金成本之高可想而知，而這些商業(yè)廣場往往還要求將電影院租金與影院票房收入直接掛鉤，分賬比例從13%-15%不等，此外還要從電影院商品銷售與電影院廣告收入中提取相應比例的提成。

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