隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖、房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)，社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控方向越加迷茫。對(duì)此，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康日前表示，政府管理部門不會(huì)對(duì)部分地區(qū)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈坐視不管。他認(rèn)為，房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍很有可能在今年擴(kuò)大。
賈康表示，2013年會(huì)有一個(gè)很好的開局。一季度宏觀經(jīng)濟(jì)向好會(huì)進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，改善市場(chǎng)預(yù)期，使投資和消費(fèi)在十八大以后新一輪的成長(zhǎng)過程中互動(dòng)，推動(dòng)今年整體的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。這種情況下，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)延續(xù)2012年回暖的過程，并且全年市場(chǎng)表現(xiàn)好于2012年。
“現(xiàn)在很多有影響的預(yù)測(cè)主體都把今年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度預(yù)測(cè)在8%以上。在這樣的背景下，房地產(chǎn)業(yè)會(huì)隨之回暖�！辟Z康認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)“最嚴(yán)峻的時(shí)刻顯然過去了”。但他認(rèn)為，2013年房地產(chǎn)的發(fā)展會(huì)給調(diào)控帶來很大壓力，部分區(qū)域會(huì)出現(xiàn)所謂的報(bào)復(fù)性反彈，政府管理部門對(duì)此不會(huì)坐視不管。
賈康表示，2013年很有可能看到房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)大范圍的具體部署和動(dòng)作。要讓房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展，國(guó)家必須注意調(diào)控，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)是當(dāng)前的一項(xiàng)重要手段。城鎮(zhèn)化大背景下，推進(jìn)房產(chǎn)稅將使房地產(chǎn)行業(yè)更好地發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的作用。
他指出，房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是隨著試點(diǎn)的逐步擴(kuò)大，房產(chǎn)稅對(duì)相關(guān)利益主體的投資預(yù)期影響程度加深；二是房產(chǎn)稅直接作用于消費(fèi)住房，將減少市場(chǎng)泡沫，對(duì)供需雙方都會(huì)產(chǎn)生正面的影響。
在建議并且預(yù)期房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍將在今年擴(kuò)大的同時(shí)，賈康還建議有關(guān)部門盡快向社會(huì)明確房產(chǎn)稅改革的要點(diǎn)，這些要點(diǎn)應(yīng)包括首套房不征稅、征稅目的是為調(diào)節(jié)高端房產(chǎn)等。“這對(duì)穩(wěn)定社會(huì)心態(tài)十分重要，直接關(guān)系到改革方案的理性程度和可操作性�！彼f。
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