2012年末樓市的翹尾行情，直接提升滬上房產(chǎn)中介的收入。
2月6日，滬上某大型品牌中介總經(jīng)理介紹，2012年市場(chǎng)不錯(cuò)，該公司旗下的業(yè)務(wù)員收入水平普遍比2011年提高了約40%，有的做得好的業(yè)務(wù)員收入已快接近2009年市場(chǎng)最好的時(shí)候。
據(jù)他介紹，房產(chǎn)中介的一線業(yè)務(wù)員，一般沒有所謂的年終獎(jiǎng)，都是根據(jù)代理的每一筆交易拿傭金提成，這筆錢在房產(chǎn)交易完成后的一個(gè)多月內(nèi)就能拿到。
部分中介高管收入翻番
據(jù)前述大型品牌中介總經(jīng)理介紹，2012年該公司做得最好的業(yè)務(wù)員，個(gè)人稅后收入為130萬元，“全公司業(yè)務(wù)員數(shù)量在2000人，今年有兩個(gè)人傭金提成超過百萬元；傭金提成50萬元以上的業(yè)務(wù)員占比在5%左右；也有不少業(yè)務(wù)員去年一年的收入在10萬元左右�！�
“我們公司的一個(gè)區(qū)域總監(jiān)，總共拿了450多萬元，他是主管商業(yè)地產(chǎn)的，比做住宅還要吃香�！绷硪粶掀放浦薪榈囊幻姓藛T說，該公司以中高端業(yè)務(wù)為主。
該中介另一名區(qū)域總監(jiān)解釋，一般來說，中介業(yè)務(wù)員是按每一筆代理拿提成，經(jīng)理以上級(jí)別是按季度進(jìn)行考核，一般都是春節(jié)前后發(fā)去年第四季度的提成，上面說的450萬元其實(shí)是過去一年的總收入。
這位區(qū)域總監(jiān)還說，這名收入450萬元的區(qū)域總監(jiān)業(yè)績(jī)算是最好的了，該公司其他區(qū)域總監(jiān)去年的收入在50萬-200萬元，“業(yè)務(wù)員 的在70萬元，但這算鳳毛麟角，全公司也就三五個(gè)人�！�
據(jù)他介紹，2012年中介的收入確實(shí)要比2011年好很多，“尤其是經(jīng)理級(jí)別以上的，收入都翻了接近一番，前一年公司區(qū)域總監(jiān)的收入普遍都在100萬元以下。”
這與去年上海樓市的成交表現(xiàn)也頗為契合。單論二手房市場(chǎng)，據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2012年上海二手房總成交套數(shù)合計(jì)約20萬套，比上年提升42.3%，創(chuàng)下2010年以來的近三年新高；月均成交量為1.67萬套，近7年間僅次于2009年；成交價(jià)格較2011年有4%~5%的漲幅。該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的二手房成交量中，逾九成為住宅。
“只是年底行情好”
不過，上述品牌中介區(qū)域總監(jiān)也說，房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)的收入很難說，“做得好收入就很高，做得差就沒有收入�！�
據(jù)他介紹，2009年時(shí)的市場(chǎng)行情最瘋狂，但那時(shí)公司規(guī)模還較小，但當(dāng)年該公司區(qū)域總監(jiān)的收入也在150萬-200萬元，“那年公司也是惟一一次發(fā)放額外獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)區(qū)域總監(jiān)獎(jiǎng)勵(lì)100萬元。”
滬上一中型房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人還提到，對(duì)該公司而言，2012年的行情只能說略好于2011年。
“因?yàn)槭袌?chǎng)只在最后3個(gè)月才真正算好，前面9個(gè)月都比較差。因此公司旗下的門店利潤(rùn)持平居多，微利的有，但巨利沒有�！痹撝薪樨�(fù)責(zé)人說，該公司以剛需業(yè)務(wù)為主。
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