新華網(wǎng)北京7月9日電(記者劉德炳)每一輪房?jī)r(jià)大漲，地王都“功不可沒(méi)”。

　　2007年，全面開(kāi)花的地王，將房?jī)r(jià)迅速推高至峰值。2009年上半年，樓市本來(lái)一片平靜，但在方興地產(chǎn)爭(zhēng)奪北京廣渠路15號(hào)地等幾場(chǎng)地王大戰(zhàn)的刺激下，不少區(qū)域房?jī)r(jià)快速翻番，令老百姓望洋興嘆。

　　眼下，在樓市局部回暖的背景下，伴隨著一些優(yōu)質(zhì)地塊上市，地王以及準(zhǔn)備造地王的開(kāi)發(fā)商們又蠢蠢欲動(dòng)了，如上海日前新掛出一塊起價(jià)47億元的“巨無(wú)霸”地塊以及正在交易中的北京萬(wàn)柳地塊。北京萬(wàn)柳地塊位于海淀區(qū)眾多知名小學(xué)中學(xué)聚集地，低容積率，臨近地鐵，建筑面積77739平方米的體量適中，無(wú)其他配建要求，目前其樓面價(jià)已被推高至2.5萬(wàn)元／平方米，已然呈現(xiàn)出地王架勢(shì)。

　　然而，地價(jià)過(guò)高，一方面可能會(huì)導(dǎo)致恐慌性購(gòu)房，引起房?jī)r(jià)非正常上漲；另一方面，也可能會(huì)激起更嚴(yán)厲的調(diào)控乃至對(duì)地王的直接干預(yù)，最終一些開(kāi)發(fā)商將被地王撐死。

　　事實(shí)上，在調(diào)控重拳之下，2009年豪奪北京順義天竺22號(hào)地的大龍地產(chǎn)差一點(diǎn)萬(wàn)劫不復(fù)，2010年的地王北京大望京1號(hào)地至今依然艱難求生，前兩年奪得多個(gè)地王的綠城至今生死未卜。

　　一系列的事實(shí)證明，奪地房企切不可盲目舉牌，即便面對(duì)一些優(yōu)質(zhì)地塊，也不能失去理性。

　　據(jù)記者了解，就在北京萬(wàn)柳地塊的爭(zhēng)奪中，不少央企已經(jīng)是志在必得，甚至準(zhǔn)備不惜豪擲重金拼個(gè)你死我活，這種現(xiàn)象值得警惕。

　　中央在2010年、2011年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了限購(gòu)、限貸、加稅等政策，調(diào)控力度空前，其主要目的是讓市場(chǎng)回歸到理性的軌道，讓日益突出的住房矛盾能夠得到一定程度的緩解。這是房地產(chǎn)業(yè)大局，不論是央企，還是地方國(guó)企、民企，都必須恪守。

　　北京市將本應(yīng)在4日舉行的萬(wàn)柳地塊競(jìng)拍改在了10日，甚至有消息稱這一地塊還有其他的變數(shù)，這已經(jīng)表明北京市不希望過(guò)高的地價(jià)干擾調(diào)控。

　　接下來(lái)在10日進(jìn)行的競(jìng)拍中，希望房企們都要多一些理性，多一些責(zé)任，多一些智慧。

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