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記者調(diào)查租房亂象:中介 同性合租入住變異性
時間:2012-07-09 20:33   來源:川北在線   責(zé)任編輯:毛青青

  躥房檐兒、吃瓦片兒指的是老北京話中的房客和房東,F(xiàn)如今的北京,外來人口越來越多,他們來京頭件事就是租房。記者調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn),由于目前租房市場并不規(guī)范,存在著諸多風(fēng)險和陷阱,稍不小心,這些外來人員就會上當(dāng)受騙。

  不誠信的黑中介

  同性合租變異性

  25歲的楊樂是黑心中介的受害者之一。因?yàn)榉繓|的房子快到期前才打電話說要漲房租,漲幅一下子達(dá)到了800元,于是她連夜上網(wǎng)查找房屋中介。第二天一早,楊樂就來到了姚家園路的一家房屋中介公司。當(dāng)時接待她的是個女孩,說起話來很溫柔。楊樂在她的帶領(lǐng)下,去團(tuán)結(jié)湖北四條看中了一套兩居室的主臥,并當(dāng)場簽約,交了一個月的租金1600元作為押金。

  楊樂說,當(dāng)時她再三強(qiáng)調(diào)要和同性合租,還打聽過室友的情況,可是她搬進(jìn)去的當(dāng)晚,竟然看到了兩個大男人,頓時傻了眼。更過分的是“衛(wèi)生間的門都沒法兒鎖”,那個漫長的夜晚,楊樂嚇得一宿都沒敢睡。

  第二天一早,楊樂找到這家中介公司,要求立刻退房?墒牵@回接待她的從“甜美小羅莉”變成了“大塊頭男青年”,他扯著嗓門說:“房子可以不租了,退押金沒門!”楊樂頓時就被氣哭了,卻只能自認(rèn)倒霉。楊樂的朋友還曾遭遇過中介急著漲價,把房子租給下家,房子還沒到期,就逼著房客搬家,甚至使出了用膠水堵鎖眼的伎倆。

  有一家網(wǎng)站曾發(fā)起過一項(xiàng)調(diào)查,60.7%的受訪者表示,目前“中介公司”是年輕人租房的主要途徑,其中67.6%的人認(rèn)為租房中介市場不規(guī)范;65.3%的人表示從業(yè)人員良莠不齊;還有57.7%的人認(rèn)為目前對中介監(jiān)管并不到位,出現(xiàn)糾紛難以解決。

  不靠譜的二房東

  讓下家承擔(dān)損失

  孫薇來京工作5年,之前看過很多房客被中介坑了的反面例子,所以她一直都是在網(wǎng)上的各大論壇里找房子租。今年年初,女孩謝蕓在趕集網(wǎng)上發(fā)帖說,她在晨光家園1號樓,租了一個大開間,還有5個月就到期。于是孫薇就交了一個月2700元的押金,搬了進(jìn)去。

  搬家后,孫薇才發(fā)現(xiàn),房子的門窗都壞了,床墊也被弄臟了。后來,孫薇找到了更理想的房子,想提前一個月不租了,就打電話給謝蕓退押金,誰知道,謝蕓卻說:“你找房東退去!”然而,房東出面后,卻指責(zé)孫薇把屋里的東西弄壞了,押金不能退。

  雙方?jīng)]有談攏,于是孫薇把部分物品存放在屋里。這時,女房東竟然趁她不在家時,用鑰匙打開了門,把她的東西扔到樓道里,還換了一把新鎖。就這樣,孫薇被“掃地出門”,最終押金也打了水漂,投訴無門。

  走訪中,記者發(fā)現(xiàn),押金難退是租房者最頭疼的問題之一,在百度中輸入這一關(guān)鍵詞,共有57萬余條相關(guān)信息。為此,一些精明的租房者想出了“轉(zhuǎn)借風(fēng)險”的對策:不停地將房子轉(zhuǎn)租出去,這樣他們收取了轉(zhuǎn)租者的押金,即使房東不退押金,他們也沒有損失。

  耍無賴的房東

  找個理由就扣錢

  李芳去年在牡丹園附近的小區(qū)租住了一個單間。“當(dāng)時去看房時,我就覺得房子不太好!崩罘颊f,出租房屋的人雖說是真房東,卻將兩室一廳的房間打出了5個小隔間,連廚房都作為睡覺的臥室租了出去。因?yàn)榧敝夥,李芳沒過多考慮,租住了其中的一間臥室,每個月的租金是1600元。

  讓李芳沒有想到的是,之前看上去和善的房東大媽,在她簽下租房合同后,就像是換了一副面孔。洗衣機(jī)壞了,房東不但不給修,還說是李芳和其他幾個租戶用壞的,最后和房東爭執(zhí)無果,李芳和其他4位租戶分?jǐn)傂╁X找人維修。等修完后,維修師傅說,這洗衣機(jī)用了10多年了,不出毛病才怪呢。“當(dāng)初租房時,房東卻說這洗衣機(jī)是她新買的!苯(jīng)過洗衣機(jī)的風(fēng)波后,李芳的心里別提多別扭了。

  正是因?yàn)榉N種的不愉快,在租房合同到期的前一周,李芳決定不再續(xù)租,于是她向房東說了自己的想法!胺繓|說我沒有提前一個月通知她,不僅斥責(zé)我,還讓我給她找租戶。”看到對方手里還扣著自己的1600元押金,李芳便在網(wǎng)上發(fā)布了租房信息。

  隨后,陸續(xù)有人來看房,最終有兩戶定下來要租。李芳連忙給房東打電話。“第一次來的是一對男女,結(jié)果房東說不租給兩個人住,好,我就按她的要求,第二次要租的是一個女生,結(jié)果她還說不租,說租金太低了,她現(xiàn)在要求一個人住1700元,兩個人住1800元!币宦牱繓|的要求,李芳火了。而房東的脾氣比她還大,說那房子中間斷租的損失也必須由李芳來承擔(dān)。

  “當(dāng)初簽訂租房合同,沒有說必須提前一個月通知房東不續(xù)租!笨吹嚼罘己妥约宏叮繓|便說人在外地,立即掛斷了電話。在此之后,李芳三番五次給房東打電話,沒想到房東就是不接。最后,李芳只好自認(rèn)倒霉。

  租房小貼士

  一看

  選定房源后,房客一定要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰,并核查房東本人的真實(shí)身份,以及相關(guān)證明信息,以避免“二房東”情況的出現(xiàn)。在房東在場的情況下,房客必須檢查房屋內(nèi)物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好。

  二試

  在交納租金之前,房客勿忘使用一下屋內(nèi)的各種開關(guān),包括水電煤氣等,避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租,水電煤氣等費(fèi)用最好在簽訂合同時就定好分配原則,以絕后患。

  三簽約

  如果準(zhǔn)備長租房屋,房客一定要調(diào)查房屋的規(guī)劃前景,確保在預(yù)定的租期內(nèi)不會發(fā)生變動。此外,在簽約時,房客也要在合同中約定好租期以及違約后相應(yīng)的責(zé)罰事宜。

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