愛房網(wǎng)導(dǎo)購頻道7月5日   今年以來全市有多家樓盤出現(xiàn)了不同程度的價(jià)格上漲，其中漲幅 接近兩成。上漲樓盤主要分布在江寧、江北以及仙林這三大板塊，河西、城北等地也有少數(shù)樓盤上榜。下面我們就去看下價(jià)格上漲幅度TOP6的樓盤，探究一下漲價(jià)背后的原因，希望對您置業(yè)有所幫助。

漲價(jià)幅度第一名：天正濱江

漲幅：1000元/平米（現(xiàn)折后均價(jià)18000-19000元/平米）

漲價(jià)詳情：天正濱江之前房源為均可享受85折優(yōu)惠，折后均價(jià)17000-18000元/平米。而現(xiàn)在也為銷售183-260平米房源，但是現(xiàn)在購房只能享受9折優(yōu)惠了，折后均價(jià)18000-19000元/平米。漲幅達(dá)到1000元/平米，幅度還是比較大的。

可能漲價(jià)原因：天正濱江現(xiàn)在為現(xiàn)房銷售，之前可能是因?yàn)榉孔又饕獮榇髴粜�，總價(jià)較高，因此想通過低價(jià)的策略來走量，但是現(xiàn)在改善的人群也在蠢蠢欲動(dòng)，旁邊的金基匯錦國際凌江也是一直維持18000元/平米的，所以就考慮將優(yōu)惠幅度減少了。

           -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

漲價(jià)幅度第二名：保利羅蘭香谷

漲幅：900元/平米（現(xiàn)折后均價(jià)11700元/平米）

漲價(jià)詳情：保利羅蘭香谷之前推出在售6號樓，主力面積為87平米和124平米，均價(jià)10800元/平米，全款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。而現(xiàn)在主售4號樓，面積124平米，贈(zèng)送面積22平米，折后均價(jià)11700元/平米。目前優(yōu)惠：提前交納2萬元認(rèn)籌金的客戶可享99折優(yōu)惠，按時(shí)簽約可享99折，按揭公積金貸款可享99折，一次性付款可享98折優(yōu)惠。相比之前價(jià)格上漲不少，優(yōu)惠確是差不多的。

       可能漲價(jià)原因：保利羅蘭香谷在仙林湖地區(qū)一直是和萬科金色領(lǐng)域在死磕的，之前萬科金色領(lǐng)域賣10000元/平米的時(shí)候，保利隨之下調(diào)價(jià)格， 時(shí)候賣過9900元/平米，現(xiàn)在萬科金色領(lǐng)域的價(jià)格都漲到了11000元/平米，自然保利羅蘭香谷漲價(jià)也是不奇怪的了。小編看來，兩個(gè)樓盤的競爭也是吸引足了買房者的眼球，現(xiàn)在雙贏的結(jié)果，兩家樓盤其實(shí)都想看到。

                -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

       漲價(jià)幅度第三名：東郊小鎮(zhèn)

       漲幅：800元/平米（花園洋房折后均價(jià)9300元/平米）

漲價(jià)詳情：東郊小鎮(zhèn)的花園洋房之前的均價(jià)為8500元/平米，而現(xiàn)在東郊小鎮(zhèn)在售的花園洋房面積74-102平米，折后均價(jià)9300元/平米。另外小小家的公寓之前價(jià)格為均價(jià)8000元/平米，現(xiàn)在小小家的價(jià)格為8400-8500元/平米，也是上漲了400-500元/平米的。

可能漲價(jià)原因：東郊小鎮(zhèn)作為剛需樓盤，一直因?yàn)檩^低的價(jià)格在吸引購房，6月份五次開盤，但是此次都是賣的很好，再加上現(xiàn)在政府降息，剛需蠢蠢欲動(dòng)，漲價(jià)自然就成為必須的。而且事實(shí)也證明了，雖然每次開盤價(jià)格都有稍漲，但是買房者都是照樣買的。

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請?jiān)L問川北在線：http://fishbao.com.cn/