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新一波推盤(pán)潮來(lái)臨 晉江寫(xiě)字樓市場(chǎng)新潮涌動(dòng)
時(shí)間:2012-07-16 10:31   來(lái)源:四川在線(xiàn)   責(zé)任編輯:毛青青

新一波推盤(pán)潮來(lái)臨 晉江寫(xiě)字樓市場(chǎng)新潮涌動(dòng)

發(fā)布時(shí)間:2012-7-16 9:33:04 責(zé)任編輯:石小娟 來(lái)源:海峽財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào)

  

  據(jù)海峽財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào)報(bào)道 和快速發(fā)展的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)相比,晉江寫(xiě)字樓市場(chǎng)先天發(fā)育不足。隨著企業(yè)發(fā)展壯大,對(duì)于辦公場(chǎng)所的要求也越來(lái)越高,目前晉江寫(xiě)字樓的數(shù)量已無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)需求,且缺口較大。
  
  近期,世茂、寶龍等房地產(chǎn)商看中這塊市場(chǎng)的空白,大力進(jìn)軍晉江寫(xiě)字樓市場(chǎng),未來(lái)半年,晉江有望迎來(lái)一波寫(xiě)字樓的推盤(pán)潮。有分析人士表示,高端寫(xiě)字樓扎堆上市,表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于晉江寫(xiě)字樓市場(chǎng)的信心,而隨著新寫(xiě)字樓的扎堆上市,晉江成長(zhǎng)型中小企業(yè)辦公場(chǎng)所的選擇會(huì)更多,寫(xiě)字樓市場(chǎng)將進(jìn)一步細(xì)分。
  
  高端寫(xiě)字樓熱銷(xiāo)
  
  “萬(wàn)達(dá)所至,繁華所指”,6月23日,張貼著巨幅海報(bào)的泉州晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期正式開(kāi)盤(pán)。
  
  作為國(guó)內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)商,同時(shí)也是晉江地區(qū)的 5A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓,晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為不少人追捧的對(duì)象。“這一次開(kāi)盤(pán)過(guò)后,公開(kāi)發(fā)售的二期寫(xiě)字樓席位僅剩下為數(shù)不多的樓層和戶(hù)型。”據(jù)晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的相關(guān)人士介紹,這是繼近期連續(xù)兩次住宅開(kāi)盤(pán)售罄后,晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)商務(wù)產(chǎn)品的又一次熱銷(xiāo)。據(jù)了解,5月26日,晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資型小戶(hù)在營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)盤(pán),200多套房源當(dāng)日哄搶一空。6月16日,百余套三房也在1小時(shí)內(nèi)售罄。
  
  “晉江萬(wàn)達(dá)商住產(chǎn)品的熱銷(xiāo),與其品牌號(hào)召力不無(wú)關(guān)系。”有分析人士表示,早在2011年10月12日,晉江萬(wàn)達(dá)推出的寫(xiě)字樓Ⅰ期均價(jià)高達(dá)8000元/平方米都能迅速清盤(pán)收官,今年晉江萬(wàn)達(dá)在定價(jià)上與2011年售價(jià)基本持平甚至略有降低,讓一些投資者覺(jué)得有利可圖,“加上萬(wàn)達(dá)的眾多商業(yè)項(xiàng)目的成功案例的刺激下,不少買(mǎi)家們覺(jué)得賭上一把也不是什么壞事。”
  
  但對(duì)于一些投資者來(lái)說(shuō),晉江萬(wàn)達(dá)此番熱銷(xiāo),主要還是因?yàn)闀x江一直以來(lái)缺乏商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,存在較大的市場(chǎng)缺口。晉江經(jīng)濟(jì)總量過(guò)‘千億’,擁有民營(yíng)企業(yè)近2萬(wàn)家,但晉江企業(yè)的辦公場(chǎng)所卻不甚完備。”據(jù)知情人士介紹,晉江規(guī)模企業(yè)大多在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)自建辦公樓;規(guī)模較小的企業(yè)辦公場(chǎng)所就設(shè)在簡(jiǎn)陋的廠(chǎng)房?jī)?nèi);家庭作坊式企業(yè)則是辦公與居家合二為一。

 


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