繼南京“微調(diào)”之后，24日又有消息顯示，鄭州2012年住房公積金貸款政策貼息下月起申請(qǐng)，而上海再次重申了酒店式公寓屬于限購(gòu)范圍。 
　　在樓市嚴(yán)控和穩(wěn)增長(zhǎng)的兩難境地中，地方政府對(duì)于激活剛需的渴望顯得異常迫切。 
    24日鄭州傳出消息，為減輕低收入職工家庭償還住房公積金貸款的壓力，鄭州從下月起將繼續(xù)開(kāi)展住房公積金貸款貼息工作。涉及范圍為低收入群體，規(guī)定申請(qǐng)人上年家庭實(shí)際收入必須低于當(dāng)?shù)厣夏瓿擎?zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，比如鄭州市區(qū)要月均1873元以下）， 單筆貸款 貼息4000元。這一貼息政策已有5年歷史，5年來(lái)265戶(hù)低收入家庭獲益，總共貼息41.2萬(wàn)。 
　　在上海，房管部門(mén)重申，酒店式公寓屬于居住建筑，屬于限購(gòu)范圍。而公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類(lèi)為商服用地，按相關(guān)規(guī)定不得分套銷(xiāo)售。 
    雖然這些政策都是“過(guò)去式”，但是依然在網(wǎng)上引起熱議。 
　　根據(jù)亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓 跟蹤統(tǒng)計(jì)：自2011年8月8日馬鞍山人才買(mǎi)房稅費(fèi)優(yōu)惠起，截至2012年7月24日，全國(guó)共有56個(gè)城市調(diào)控微調(diào)，8個(gè)城市調(diào)控微調(diào)叫停，包括6個(gè)涉及限購(gòu)放松城市、1個(gè)契稅補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼擴(kuò)大范圍及1個(gè)上調(diào)房?jī)r(jià)限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的城市。 
　　從城市微調(diào)的內(nèi)容看，主要是針對(duì)剛性合理購(gòu)房需求的政策調(diào)整，通過(guò)調(diào)整土地出讓、首套房貸利率恢復(fù)、稅費(fèi)優(yōu)惠、買(mǎi)房獎(jiǎng)勵(lì)、購(gòu)房入戶(hù)、購(gòu)房補(bǔ)貼、提高普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、  調(diào)整限購(gòu)條件、提高公積金貸款額度的環(huán)節(jié)，刺激樓市成交。而這些政策，也基本能夠過(guò)關(guān)。 
　　這種動(dòng)作，折射的是地方政府調(diào)控房?jī)r(jià)和穩(wěn)增長(zhǎng)的兩難境地。“穩(wěn)增長(zhǎng)離不開(kāi)樓市的激活。”地產(chǎn)界專(zhuān)家趙卓文表示，“但限購(gòu)不可能放松， 的突破口是剛需，地方政府也只能在這上面做文章。” 
    據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》

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