中廣網(wǎng)北京8月11日消息(記者張棉棉)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,京東商城近日宣布,房產(chǎn)頻道正式上線,首期共上線了全國7座城市的18個房地產(chǎn)項目。京東再度涉足樓市,電商房地產(chǎn)市場曇花一現(xiàn)的情景是否將重演?
京東房產(chǎn)頻道正式上線 強調自己并非中介
從去年到今年,“房地產(chǎn)”和“電商”,這兩個名詞一直都是網(wǎng)絡點擊率 的兩個詞之一,而他們的融合似乎也成為各大電商大佬們一直夢寐以求的事情。時至今日,京東終于掛出了“房地產(chǎn)頻道”上線的牌子。
銷售:京東商城現(xiàn)在我們主推的是金地朗悅,它現(xiàn)在均價給您是16500,然后您總價算下來的話可以減4萬塊錢。團購成功之后,您可以得到京東5000元的提貨卡。
銷售人員熱情地介紹,凡符合購房條件的京東注冊用戶均可在8月9日到8月19日期間,在線預約提交預約單,在規(guī)定時間內支付88元預約保證金后可享受優(yōu)惠折扣購房,預約成功后,19日,京東會在金地朗悅設臺。然而與4月“天恒?樂活城”的團購項目在京東團購上線時不同,當時京東否認涉足售房業(yè)務,這一次,他們卻強調,雖然京東商城是參與了賣房,但與開發(fā)商是合作,自己并不是中介。
銷售:不是中介,等于說我這邊是京東房產(chǎn),也就是京東上的一個項目。
記者:就是如果出問題,找京東嗎?
銷售:出問題的話您可以找我們,也可以找開發(fā)商。
記者:這算是京東在賣房子吧?
銷售:對!
其實,網(wǎng)上賣房早就不新鮮了。早在去年,淘寶網(wǎng)就成立了“淘寶房產(chǎn)”頻道,轟轟烈烈地拉開了房地產(chǎn)電子商務的大幕。此后,SOHO中國、華遠地產(chǎn)、萬科、龍湖等20家開發(fā)商則直接成立“中國房產(chǎn)電商競價聯(lián)盟”,在網(wǎng)上以拍賣形式賣房。但后來,這些房地產(chǎn)電子商務還是很快就成為了過眼云煙,深圳華強北在線電子商務有限公司首席營銷官龔文祥分析,這一次京東商城更多也是為了宣傳,達到O2O(Online To Offline),即線上到線下的積累客戶的作用。
龔文祥:目前這種電子商務來做房地產(chǎn)的預訂式銷售還是一個探索,因為我了解的這個電商平臺都不是很成功,就是看B2C的平臺可不可以在這方面走出一條路來。目前我覺得直接銷售的可能性比較小,但是從O2O的模式可以積累很多用戶,最終在線下成交的話,這種意義會更大一點,就是直接成交的可能性會比較小。
京東插手房產(chǎn)領域或恐是“死胡同”
我愛我家副總裁胡景暉說,京東更多是賣電子產(chǎn)品,為了更好的上市融資,解決產(chǎn)品單一的問題,現(xiàn)在插手自己并不在行的房地產(chǎn)領域,從想法上很好,但恐怕真正操作起來還是死胡同。
胡景暉:現(xiàn)在整個網(wǎng)絡電子商務里邊是越來越細分的,比如說當當原來就是賣書的,京東就是賣電子產(chǎn)品的,淘寶原來就是一些比較便宜的物品交易。大家可能都在想轉身,都想擴大范圍,但事實上現(xiàn)在來看的話,流量大的地方、人多的地方并不一定什么都能賣出去,麥當勞也人多,你要在麥當勞開一個席位,或者開個店中店賣房產(chǎn),不一定能賣得出去。
與此同時,目前樓市從7月、8月成交量來看,已經(jīng)趨于平穩(wěn),房價也是如此,因而即便京東商城希望借助前期樓市的向好跡象,再度沖擊市場,可能也是枉然。
胡景暉:我覺得一個是市場下半年會趨于平穩(wěn)。另外一個,目前的房地產(chǎn)電子商務更多程度上還只是一個信息發(fā)布和展示,很難實現(xiàn)全程的線上交易,所以從這點來講,恐怕有點熱鬧,但是真正能達成多少實際交易,我對此表示質疑。
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