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京東商城涉足網(wǎng)上賣房 旨在積累客戶或恐陷"死胡同"
時(shí)間:2012-08-19 23:50   來源:四川在線   責(zé)任編輯:毛青青

 

京東商城涉足網(wǎng)上賣房 旨在積累客戶或恐陷"死胡同" 川北在線

 

    中廣網(wǎng)北京8月11日消息(記者張棉棉)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,京東商城近日宣布,房產(chǎn)頻道正式上線,首期共上線了全國7座城市的18個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。京東再度涉足樓市,電商房地產(chǎn)市場(chǎng)曇花一現(xiàn)的情景是否將重演?


    京東房產(chǎn)頻道正式上線 強(qiáng)調(diào)自己并非中介


    從去年到今年,“房地產(chǎn)”和“電商”,這兩個(gè)名詞一直都是網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊率 的兩個(gè)詞之一,而他們的融合似乎也成為各大電商大佬們一直夢(mèng)寐以求的事情。時(shí)至今日,京東終于掛出了“房地產(chǎn)頻道”上線的牌子。


    銷售:京東商城現(xiàn)在我們主推的是金地朗悅,它現(xiàn)在均價(jià)給您是16500,然后您總價(jià)算下來的話可以減4萬塊錢。團(tuán)購成功之后,您可以得到京東5000元的提貨卡。


    銷售人員熱情地介紹,凡符合購房條件的京東注冊(cè)用戶均可在8月9日到8月19日期間,在線預(yù)約提交預(yù)約單,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付88元預(yù)約保證金后可享受優(yōu)惠折扣購房,預(yù)約成功后,19日,京東會(huì)在金地朗悅設(shè)臺(tái)。然而與4月“天恒?樂活城”的團(tuán)購項(xiàng)目在京東團(tuán)購上線時(shí)不同,當(dāng)時(shí)京東否認(rèn)涉足售房業(yè)務(wù),這一次,他們卻強(qiáng)調(diào),雖然京東商城是參與了賣房,但與開發(fā)商是合作,自己并不是中介。


    銷售:不是中介,等于說我這邊是京東房產(chǎn),也就是京東上的一個(gè)項(xiàng)目。


    記者:就是如果出問題,找京東嗎?

 
    銷售:出問題的話您可以找我們,也可以找開發(fā)商。


    記者:這算是京東在賣房子吧?


    銷售:對(duì)!


    電商涉足房地產(chǎn) 旨在積累客戶


    其實(shí),網(wǎng)上賣房早就不新鮮了。早在去年,淘寶網(wǎng)就成立了“淘寶房產(chǎn)”頻道,轟轟烈烈地拉開了房地產(chǎn)電子商務(wù)的大幕。此后,SOHO中國、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、萬科、龍湖等20家開發(fā)商則直接成立“中國房產(chǎn)電商競(jìng)價(jià)聯(lián)盟”,在網(wǎng)上以拍賣形式賣房。但后來,這些房地產(chǎn)電子商務(wù)還是很快就成為了過眼云煙,深圳華強(qiáng)北在線電子商務(wù)有限公司首席營銷官龔文祥分析,這一次京東商城更多也是為了宣傳,達(dá)到O2O(Online To Offline),即線上到線下的積累客戶的作用。


    龔文祥:目前這種電子商務(wù)來做房地產(chǎn)的預(yù)訂式銷售還是一個(gè)探索,因?yàn)槲伊私獾倪@個(gè)電商平臺(tái)都不是很成功,就是看B2C的平臺(tái)可不可以在這方面走出一條路來。目前我覺得直接銷售的可能性比較小,但是從O2O的模式可以積累很多用戶,最終在線下成交的話,這種意義會(huì)更大一點(diǎn),就是直接成交的可能性會(huì)比較小。


    京東插手房產(chǎn)領(lǐng)域或恐是“死胡同”


    我愛我家副總裁胡景暉說,京東更多是賣電子產(chǎn)品,為了更好的上市融資,解決產(chǎn)品單一的問題,現(xiàn)在插手自己并不在行的房地產(chǎn)領(lǐng)域,從想法上很好,但恐怕真正操作起來還是死胡同。


    胡景暉:現(xiàn)在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)里邊是越來越細(xì)分的,比如說當(dāng)當(dāng)原來就是賣書的,京東就是賣電子產(chǎn)品的,淘寶原來就是一些比較便宜的物品交易。大家可能都在想轉(zhuǎn)身,都想擴(kuò)大范圍,但事實(shí)上現(xiàn)在來看的話,流量大的地方、人多的地方并不一定什么都能賣出去,麥當(dāng)勞也人多,你要在麥當(dāng)勞開一個(gè)席位,或者開個(gè)店中店賣房產(chǎn),不一定能賣得出去。


    與此同時(shí),目前樓市從7月、8月成交量來看,已經(jīng)趨于平穩(wěn),房價(jià)也是如此,因而即便京東商城希望借助前期樓市的向好跡象,再度沖擊市場(chǎng),可能也是枉然。


    胡景暉:我覺得一個(gè)是市場(chǎng)下半年會(huì)趨于平穩(wěn)。另外一個(gè),目前的房地產(chǎn)電子商務(wù)更多程度上還只是一個(gè)信息發(fā)布和展示,很難實(shí)現(xiàn)全程的線上交易,所以從這點(diǎn)來講,恐怕有點(diǎn)熱鬧,但是真正能達(dá)成多少實(shí)際交易,我對(duì)此表示質(zhì)疑。

 

 

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