廣州今天將迎來(lái)今年最大規(guī)模的土地出讓盛宴。今天下午，廣州市國(guó)土房管局將有9幅地塊搶閘入市，供地區(qū)域覆蓋荔灣、海珠、白云多個(gè)中心區(qū)域，有10余家開(kāi)發(fā)商報(bào)名拿地。在樓市成交回升的背景下，為了防止“地王”出現(xiàn)，這次推出的住宅靚地均“限地價(jià)、競(jìng)建保障房”。

　　白云區(qū)永泰村集賢莊地塊爭(zhēng)奪最為激烈，6家開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)希望將地塊收入囊中。據(jù)悉，該地塊與嶺南新世界和集賢苑相鄰，總用地面積33334平方米，容積率3.5，總建筑面積93335平方米。

　　作為一幅大塊頭的臨江靚地，荔灣區(qū)金蝶舊廠改造地塊也是引來(lái)各路房企豪強(qiáng)“爭(zhēng)搶”，截至昨晚，有5家開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)拿地，地價(jià)一下從72377萬(wàn)元抬升至75377萬(wàn)元，溢價(jià)高達(dá)3000萬(wàn)元。據(jù)悉，該地塊位于白鵝潭西部原芳村片區(qū)的荔灣滘口地鐵站附近，正北面臨江，可建造一線(xiàn)臨江南北通透的產(chǎn)品。

　　值得一提的是，在樓市成交回升的背景下，為了防止“地王”出現(xiàn)，這次推出的住宅靚地均設(shè)有 限制地價(jià)，即當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到 限制地價(jià)后，參與競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)或個(gè)人需通過(guò)參與競(jìng)配建保障房或拆遷安置房，方能競(jìng)得地塊。

　　此次推出的商業(yè)用地有5塊，總用地面積達(dá)18.9萬(wàn)平方米，其中四塊商業(yè)金融業(yè)用地都在番禺，分別為番禺區(qū)石基鎮(zhèn)亞運(yùn)大道SQ J10-01兩宗地塊、番禺區(qū)鐘村街漢溪村商業(yè)金融用地地塊、番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊。其中，番禺區(qū)石基鎮(zhèn)亞運(yùn)大道SQ J10-01兩宗地塊、番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊均由16號(hào)開(kāi)發(fā)商給出報(bào)價(jià)，大有鯨吞此次番禺商業(yè)地塊之勢(shì)。

　　從周邊區(qū)位情況來(lái)看，鐘村街漢溪村商業(yè)金融業(yè)地塊一至九備受矚目，也是這11宗地塊中報(bào)價(jià) 的，起始價(jià)達(dá)到34.1億元。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊總體的建筑面積未來(lái)可以超過(guò)50萬(wàn)平方米，建筑面積比天河城廣場(chǎng)和正佳廣場(chǎng)還要大。不過(guò)截至昨晚，暫無(wú)開(kāi)發(fā)商給出報(bào)價(jià)。

　　面積最大的位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)中央大廚房項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)地塊，也有三家開(kāi)發(fā)商給出報(bào)價(jià)。該地塊總用地面積19.9萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)28萬(wàn)平方米，樓面起始價(jià)只要775元/平方米。該地塊將建成農(nóng)副產(chǎn)品物流配送基地，發(fā)展新型農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)產(chǎn)業(yè)。

　　花都區(qū)新華街新華工業(yè)區(qū)永祥路38號(hào)(J11-SJ04)地塊及新華街九潭村(J11-SJ05)地塊原定在今天同時(shí)亮相，不過(guò)最終因故停止出讓。  (記者/鄭佳欣)

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