昨天,萬科A股、B股自上午開市時停牌。此前12月25日晚,萬科公告稱,正在籌劃重大事項。對此,業(yè)內分析人士猜想,萬科籌劃的重大事項或為B轉H股。昨天,萬科方面對此沒有正面回應,僅向記者表示,信息披露以公告為準。
B股全線上漲
據(jù)《證券時報》消息,萬科內部人士對外透露,此次停牌正是籌劃B股轉H股事宜。記者也了解到,今年年中,萬科董秘譚華杰也曾對媒體表示,萬科一直關注尋求融資出路,雖然沒有明確意向,但會考慮B股轉H股的可能性。但昨日,萬科方面未正面回應記者關于是否B轉H股的提問,僅表示以公告為準。
一家上市公司證券事務代表對記者稱,B股市場活躍度不高,融資能力不足,如果能轉成H股,對于類似萬科這樣的龍頭企業(yè)來說,有利于吸引海外投資者。
2012年7月,萬科完成對港股南聯(lián)地產(chǎn)的收購,獲得了國際化的一個平臺。不過分析認為,限于香港聯(lián)交所有關規(guī)定,上市公司收購完成兩年內不得有重大資產(chǎn)重組,南聯(lián)地產(chǎn)要作為萬科在港融資平臺來使用,尚需到2014年以后。
此前12月19日,中集集團H股登陸港交所,成功實現(xiàn)原發(fā)行的B股轉為H股,這也為包括萬科在內擁有B股的公司轉H股提供了范例。受萬科可能B轉H的影響,昨日B股全線上漲,全部B股中僅有5只個股微跌,陸家B漲停,南玻B、古井貢B、外高橋B、九龍山B等漲幅均超過5%。
樓市回暖后連續(xù)拿地
隨著下半年樓市回暖,萬科開始加快拿地步伐,業(yè)內分析認為大量拿地加大了萬科現(xiàn)金流壓力,萬科的融資需求變得更加迫切。
據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,截至12月4日,2012年萬科拿地金額總計已經(jīng)達到378.21億。此前,萬科三季報顯示,公司擁有貨幣資金333億元。
從下半年開始,截至11月末的5個月內,萬科的拿地數(shù)量已達42宗。此后,萬科拿地步伐仍未停止。12月中旬,萬科在成都6天內連拿5宗地塊。12月21日,萬科拿下了南寧2宗地塊。12月25日下午,萬科首開聯(lián)合體經(jīng)過57輪競拍拿下北京通州兩宗地塊。
萬科12月20日公告,公司向華潤深國投信托有限公司申請信托借款人民幣11億元,用于南京金域藍灣三期、唐山南湖二期及鎮(zhèn)江魅力之城三街區(qū)一期“沁園”項目開發(fā)建設,從而提高項目經(jīng)營效率。
小貼士
按照港交所規(guī)則,在港交所上市應符合一些財務指標。即最近一年盈利超過2000萬港元,前兩年累計盈利超過3000萬港元,市值超過2億港元;或者市值超過40億港元,收入超過5億港元;以及市值達20億港元、收入達5億港元以及前三年營業(yè)現(xiàn)金流達1億港元。
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