除了全年目標(biāo)順利實現(xiàn)沒有推盤動力外，借放緩?fù)票P吸引觀望人群入市，也成為開發(fā)商的年終銷售策略。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，多數(shù)開發(fā)企業(yè)年底略微提價之后“端著賣”成為主流趨勢，隨著成交價格的逐步回調(diào)，提高了處于觀望中的潛在購房人群的入市積極性。

　　事實上，早在今年7、8月份，樓市的“量價齊升”，使得開發(fā)商資金普遍出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，繼而也放緩了推盤節(jié)奏。一位開發(fā)商向記者表示，“由于6、7、8月樓市持續(xù)走高，大家就聯(lián)想到2009年的時候，誰賣得越早誰就虧，于是大多放慢了推盤節(jié)奏。目前主要以在售項目后期為主，整體市場以盤整為主�！�

　　加速補倉布局來年

　　今年四季度將適度放緩?fù)票P節(jié)奏，不再加推新品，而將注意力轉(zhuǎn)向土地市場，開發(fā)商以補充庫存為主布局來年。

　　統(tǒng)計顯示，11月前22天萬科、綠城、招商、保利、富力和金地5家企業(yè)合計拿地權(quán)益支付價達到110.45億元，權(quán)益建筑面積達327.95萬平方米。其中萬科占據(jù)首位，拿地權(quán)益支付價達到38.66億元，權(quán)益建筑面積達到119.52萬平方米。

　　此外，一些完成目標(biāo)的企業(yè)開始提前布局明年，以珠江地產(chǎn)為例，在全年目標(biāo)完成之后，年底珠江在北京將有兩個新項目上市。一個是位于亦莊的四季悅城項目。項目形象定位于“中國亦莊首席公園城市綜合體”。另外一個是位于通州的珠江東都國際項目，定位于法式精裝闊景高層。

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