正如周三股市反彈引發(fā)機(jī)構(gòu)一片唱多，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，不久前有關(guān)房?jī)r(jià)將要回落調(diào)整、甚至房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒈辣P(pán)的悲觀預(yù)測(cè)還在主導(dǎo)輿論風(fēng)向。但近期，看跌房地產(chǎn)市場(chǎng)的人已不占優(yōu)勢(shì)。

　　在“金九銀十”不及預(yù)期之后，不少機(jī)構(gòu)對(duì)樓市出現(xiàn)暖冬行情還存在分歧，但是，隨著市場(chǎng)整體的觀望氣氛較以前有所減輕。加上供應(yīng)量的增加，11月市場(chǎng)普遍量?jī)r(jià)齊升，專家們看來(lái)，暖冬趨勢(shì)將至少會(huì)延續(xù)到今年年底。

　　對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)投資就是一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，中國(guó)社科院本周發(fā)布《2013年 經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》顯示，2010年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)33.2%，其中商品住宅投資增長(zhǎng)32.9%；2011年相應(yīng)數(shù)據(jù)分別為27.9%和30.2%；而2012年前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資僅增長(zhǎng)了15.4%，其中住宅投資增長(zhǎng)10.5%。

　　中國(guó)在2011年城鎮(zhèn)化率首次超過(guò)50%，僅僅從市場(chǎng)的剛性需求而言，摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌預(yù)計(jì)，未來(lái)十年每年產(chǎn)生的住房需求大約在10億平方米。因此，加大普通商品住房的投資和建設(shè)力度，特別是中小套型住房建設(shè)，讓市場(chǎng)供應(yīng)腳步跟上需求，不僅是滿足供求平衡的關(guān)鍵，也對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期起著關(guān)鍵作用。(記者 刑飛)

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