據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，深冬漸寒，房地產(chǎn)市場卻暖意逼人，甚至開始火熱。昨天(25日)，北京通州的三個地塊都以 限價成交，總額達23億元，預示著北京明年房價將不可避免走向一個上升通道。
就在同一天，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開，樓市調(diào)控政策走向投射在了住建部2013年的工作計劃上。現(xiàn)狀與對策、問題與答案，在中國樓市身上，總是讓人感覺很難對得上。在量價齊升的土地上生長的樓市，明年會是怎樣一番景象？
年末地價飆高 通州三地塊以 限價成交
限價6億4千萬元，外加3萬2千平米的配建保障房，昨天下午，北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)三個地塊開拍的第一錘就此落下，萬科首開聯(lián)合體拔得頭籌。隨后，兩家又攜手以7億8千萬的價格拿下了第二塊標地。
在這場可能是北京年終最后一場的地塊拍賣會上，包括中鐵建、萬科、首開、遠洋、東亞、華遠等在內(nèi)的眾多品牌房企悉數(shù)到場。當?shù)谌诘貕K開拍的時候，有機會三連莊的兩大巨頭卻獨領(lǐng)風騷。
然而，北京世紀鴻地產(chǎn)橫刺里殺出，為結(jié)果平添了懸念。在同樣報出 限價后，兩方圍繞著配建保障房的面積展開了交鋒。
代表萬科的18號牌與代表世紀鴻的27號牌輪番舉起，甚至多次出現(xiàn)了最后一次叫價被加價的情況。最終，世紀鴻地產(chǎn)以9億元外加配建3萬7千平米公共租賃住房面積拿下了第三宗地，同時也宣告昨天開拍的三個地塊全都以 限價售出，北京的年終土地盛宴熱鬧收場。
但是其實，北京只是盛宴中的一桌而已。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計，11月27日到12月7日，有7個城市的“地王”紀錄被刷新。此后，上海、南京等地仍在出現(xiàn)高價地。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌認為，進入年末，買房與賣方的你情我愿是地價飆高的主要原因。
顧云昌：年底地方政府希望通過土地的出讓，平緩下一步的供應的缺乏，另外財政收入也希望通過土地市場收回一定的資金。開發(fā)商通過下半年以來的銷售的回暖，特別是大企業(yè)資金的緊張狀態(tài)已經(jīng)有所改善，所以無論是買方和賣方都有意愿。
土地市場的供需兩旺，對市場預期的影響不可忽視，更加直觀的，是近來量價齊升趨勢明顯的房地產(chǎn)交易市場。
國家統(tǒng)計局一周前發(fā)布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，新建商品住宅中價格上漲城市有53個，下降的10個，房價上漲城市的范圍進一步擴大。
隨著托市的聲音愈發(fā)響亮，恐慌性購房現(xiàn)象近期更是再次出現(xiàn)。
記者在北京調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一個月里均價漲了4、5千的二手房并不鮮見。受“城鎮(zhèn)化”概念炒作的影響，甚至一些二三線城市的房價也開始異動。記者在安徽合肥采訪發(fā)現(xiàn)，市區(qū)周邊接近區(qū)縣的樓盤近期普遍掉頭領(lǐng)漲，包河區(qū)一遠郊樓盤新房開盤價格每平米上漲了300到500元不等。
銷售人員：6100多的均價。
記者：比前段時間漲了。
銷售人員：對對對，因為我們家才開盤的。
住建部再次強調(diào)加強調(diào)控
放松調(diào)控致房價上漲過快將采取措施直至問責
這樣的一個地產(chǎn)暖冬，引發(fā)了全社會對于房地產(chǎn)調(diào)控政策走向的種種猜疑。很多分析認為，如果不加大調(diào)控力度，2013年房價又將迎來暴漲。
在昨天的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住建部對于房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)狀作出了表態(tài)。
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