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認(rèn)房不認(rèn)貸來(lái)了,下半年房?jī)r(jià)能止跌 ?
時(shí)間:2023-07-30 08:56   來(lái)源:今日頭條   責(zé)任編輯:毛青青
  原標(biāo)題:認(rèn)房不認(rèn)貸來(lái)了,下半年房?jī)r(jià)能止跌 ?
 
  7月25日,國(guó)家稅務(wù)總局官網(wǎng)發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》,其中涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費(fèi)優(yōu)惠就高達(dá)數(shù)十條,引發(fā)多方關(guān)注。不過(guò),經(jīng)多方查證發(fā)現(xiàn),這并非發(fā)布購(gòu)房稅費(fèi)新政,而是對(duì)以往稅費(fèi)優(yōu)惠政策的梳理。
 
  所以認(rèn)房不認(rèn)貸的宗旨是大力支持改善性住房和剛需性住房需求,意在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,僅此而已。
 
  但這樣的新政到底對(duì)市場(chǎng)能起多大的作用恐怕是要畫(huà)個(gè)大問(wèn)號(hào)的。
 
  因?yàn)樵?jīng)的房子根本就是不是房子,是一座不斷升值的搖錢(qián)樹(shù),但這個(gè)擊鼓傳花的游戲在今年徹底畫(huà)上了句號(hào)。
 
  大量的爛尾,大量的不合理政策,大量的霸王條款讓曾經(jīng)希望能跑贏泡沫和實(shí)現(xiàn)增值的人們瞬間清醒了過(guò)來(lái),原來(lái)這只是一場(chǎng)夢(mèng)。
 
  所以房子又重新回到了原來(lái)的地位,剛性需求,所以房子就越大難賣(mài),然后有些人就急了。從去年到今天一共出了近七百條各種優(yōu)惠政策來(lái)刺激市場(chǎng)。
 
  可再看市場(chǎng),連個(gè)水花都沒(méi)飛起來(lái)。因?yàn)檫@些政策看似優(yōu)惠但也只是有優(yōu)惠倆字而已跟優(yōu)惠本質(zhì)大相徑庭。反而是要上車(chē)的人付出更多的經(jīng)濟(jì)成本和風(fēng)險(xiǎn)。這反而讓老百姓徹底喪失了對(duì)政策的信心。
 
  所以現(xiàn)在要提振市場(chǎng)首先要做是提振老百姓的信心,在此我也不建議直接降低房?jī)r(jià),但一些不合理的政策和霸王條款還是可以修改一下的,比如懲治一些挪用預(yù)售資金的房地產(chǎn)商和相關(guān)人員,進(jìn)一步明確公攤面積標(biāo)準(zhǔn),等等。
 
  但是我們的政策制定者從來(lái)考慮的只有頭頂?shù)奶旎ò,至于被踩在腳下的塵埃誰(shuí)又在意呢?

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