昨天，武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，全市在25日一天就賣掉新住房458套。截至目前，武漢7月份新住房總銷量已超過1.1萬套，熱度甚至高于北上廣等一線城市。不過，業(yè)內(nèi)人士分析，房子賣得多是開發(fā)商大力促銷的結(jié)果，下半年還有47個(gè)新樓盤上市，房價(jià)很難漲上去。

　　上周，在南湖一所高校上班的劉蕓蕓與男友買下了江夏菩提苑的一套80多平米小兩房，“這里離學(xué)校近，開車到街道口也只要20多分鐘，房價(jià)只5200元一平米，比年初的時(shí)候少了好幾百一平米呢”。這個(gè)樓盤上周賣掉了52套房子，在全市400多個(gè)在售項(xiàng)目中排進(jìn)了前五名。此外，在內(nèi)環(huán)線中銷量 的福星惠譽(yù)水岸國際，其房源中也以單價(jià)1萬元/平米以下的為主。

　　市房管局的數(shù)據(jù)顯示，7月以來武漢樓市日均成交量均在400套以上，超過6月成交水平，其中最多的7月5日賣掉了530套。到7月25日，武漢商品住宅成交總量已達(dá)到1.1萬套，再次刷新兩年多以來的月度銷售量已成定局。

　　是不是房子賣得多了，價(jià)格就一定上漲呢？記者在采訪中了解到，目前確有部分購房者擔(dān)心房價(jià)返漲而搶著買房，也有開發(fā)商以此“恐嚇”待購者、催促他們盡快出手。但是，從房價(jià)的實(shí)際走勢(shì)來看，這種趨勢(shì)并不明顯。以上周為例，全市主城區(qū)287個(gè)在售樓盤的成交均價(jià)為7826元/平方米，較前一周上漲9.58元/平米，漲幅幾可忽略不計(jì)。新世界地產(chǎn)華中營銷副總監(jiān)熊鋒介紹，“目前武漢各片區(qū)都有大量新房在售，各樓盤拼價(jià)格的局面短期內(nèi)難以改變，就是想賣高價(jià)也不大可能�！�

　　實(shí)際上，武漢新房的供應(yīng)量還將井噴式增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅下半年就將有多達(dá)47個(gè)純新樓盤上市，加上原有樓盤加推房源，預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目超過100個(gè)、房源不下5萬套，供大于求的局面將更為明顯。不僅如此，在今后的一兩年中，武漢城區(qū)將出現(xiàn)大量城中村改造項(xiàng)目集中上市。當(dāng)代地產(chǎn)董事長陳海淳據(jù)此也認(rèn)為，未來幾年內(nèi)房價(jià)都不會(huì)有太大上漲，這是抵消房價(jià)上漲的重要力量。(記者 胡繼權(quán) 實(shí)習(xí)生 郜丹丹)

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