愛房網(wǎng)導(dǎo)購頻道7月4日 商圈附近的地段都是買房置業(yè)的熱門位置,能有此優(yōu)勢的樓盤項目也必定不會放過如此好的營銷優(yōu)勢,但偏偏重慶樓市中就有這么一個低調(diào)的樓盤項目——明發(fā)江南香郡,其在南坪樓市中幾乎沒有名氣,鮮少有人知道。從2010年開盤至今就沒有大肆的宣傳過,只有很少的車身內(nèi)廣告。好地段不宣傳,這難免讓人猜測其是否有問題。不過,經(jīng)過筆者實(shí)地踩盤,發(fā)現(xiàn)其實(shí)該項目還是不錯的,比較適合居住購買。下面就為大家詳細(xì)解析一下。
第一步找位置:近商圈樓盤
明發(fā)江南香郡位于重慶市南坪輔向路8號(輔向路和煙雨路交匯處),靠近四海大道,但地勢比較高。由于南坪商圈主要包括五條步行街,往南方向到協(xié)信星光時代廣場為止,所以該項目具體位置并沒有包括在南坪商圈最繁華的地段之中,只能說是靠近商圈。由項目地乘公交車到協(xié)信時代廣場要繞一些,大約需要8分鐘左右,如果是打車或者自駕車,只需要3分鐘左右。
第二步看周邊環(huán)境:購物、出行方便,生活氛圍濃厚
因為項目距離南坪商圈很近,所以購物比較方便,休閑、娛樂等配套設(shè)施也比較全面,全方位可以滿足業(yè)主的生活需求。南坪商圈是重慶五大商圈之一,內(nèi)部細(xì)分為5條步行街,萬達(dá)廣場等等,包括重百、百盛等大型百貨購物中心,永輝、華潤、沃爾瑪?shù)却笮统校有蘇寧、商社等電器商城。才開放的室內(nèi)步行街——協(xié)信星光廣場,遷入國內(nèi)外知名品牌店,還有IMAX國際影城等,對南坪購物中心有一個檔次提升。
另外,南坪四公里算是商圈外圍,其生活配套設(shè)施也比較齊全。例如有宏聲大酒店、海德酒店、渝能汽配城、江南裝飾市場等大型的配套設(shè)施。
從近距離來看,項目地周邊緊靠的是北臨康德國會山,西面接明發(fā)尚都國際,南接四海南花園,三面都是比較成熟的生活居住社區(qū),整體生活氛圍濃厚。并且這幾個小區(qū)發(fā)展都已經(jīng)成熟,基本的生活配套齊全。步出小區(qū)就能看見菜市場,輔向路沿街還有家居用品店、發(fā)廊、面館、火鍋店,以及多個醫(yī)用藥品店等等。
教育配套和醫(yī)療配套也是項目有優(yōu)勢的一點(diǎn)。南坪實(shí)驗小學(xué)康德校區(qū)就在項目地幾百米遠(yuǎn)處,在家都能聽見學(xué)校鈴聲。穿過康德國會山,就是輔仁中學(xué),步行也只需要幾分鐘,業(yè)主孩子上學(xué)很方便。另外項目地東側(cè)緊靠南岸婦幼保健院,西北方向臨近現(xiàn)代女子醫(yī)院,醫(yī)療配套也還不錯。
位于項目小區(qū)門口就有兩個公家調(diào)度站,分別是306路和833路公交線,出門即可乘車近距離出行還是比較方便。經(jīng)過輔仁大道的公交線路稍微多一些,途徑的有149路等公交線。不過出門來往的出租車比較多,打車比較方便。項目東側(cè)緊挨煙雨路,煙雨路往南連接江南立交橋,往北直接連接南濱路,如果是駕車出行的話,江南大道和煙雨路都會給出行帶來較多的便捷。如今已經(jīng)開通的輕軌3號線,也為更遠(yuǎn)距離的出行帶來了便捷度,項目距離輕軌3號線四公里站和南坪站路程差不多。
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