但中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松也強(qiáng)調(diào),去年的地價年度漲幅仍處于近10年來的歷史低位,僅略高于2008年,且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居于 ,這也是近兩輪市場波動中的首次出現(xiàn)。
“全國主要監(jiān)測城市中,約四分之一城市住宅地價較去年有所下降。”趙松介紹稱,2012年末,105個主要監(jiān)測城市中,27個城市住宅地價低于去年同期水平。
接近國土部的一位人士近日進(jìn)一步說,2013年的地價和市場環(huán)境、投資力度有關(guān),但具有稀缺性的土地長遠(yuǎn)來看一定是升值的。
伴隨著房企拿地力度加大,去年四季度全國主要城市的地價漲勢也有所加速。
中國土地勘測規(guī)劃院的數(shù)據(jù)顯示,2012年第四季度,全國主要監(jiān)測城市綜合、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增幅分別為1.12%、1.21%、1.14%,較上一季度分別增加了0.34、0.29、0.67個百分點(diǎn)。商服地價環(huán)比增長率則為0.84%,較上一季度減少了0.29個百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士稱,按歷年的供地節(jié)奏,去年上半年土地市場相對冷淡,下半年尤其是四季度土地市場熱度則會明顯上升。這既體現(xiàn)在地價上,也會體現(xiàn)在供應(yīng)和成交量上。
中國土地勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2012年第四季度,全國105個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)量較前三季度有大幅上漲,達(dá)9.55萬公頃,同比增加14.17%,環(huán)比增加75.86%。其中,房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積約2.49萬公頃,環(huán)比增加48.64%,同比增加15.07%,2012年以來同比增速首次“轉(zhuǎn)正”,也是兩年來單季度供應(yīng)量的新高。保障性住房用地供應(yīng)面積約0.48萬公頃,創(chuàng)下歷年單季度供應(yīng)量新高,同比增幅為46.65%。
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