原標(biāo)題：成都南北兩極置業(yè)城南之后，“高端城北”正在崛起

 

　　在軌道交通帶動(dòng)下，以成都天府廣場(chǎng)為中心、中軸貫穿成都的南北大道，已經(jīng)成為城市交通大動(dòng)脈，周邊樓盤同樣正在成為置業(yè)者關(guān)注的重點(diǎn)。在這條中軸的南北兩極，房產(chǎn)價(jià)格行情成為有趣現(xiàn)象。南側(cè)是天府大道，房?jī)r(jià)漲幅走在前面的城南，高端物業(yè)價(jià)格已經(jīng)令很多人咋舌。而城北，因其更具親民的房?jī)r(jià)，受到廣大置業(yè)者親睞。

 

　　隨著近些年“北改”收官，周邊基礎(chǔ)設(shè)施有了很大改進(jìn)；萬科、保利、恒大、中鐵建等品牌企業(yè)不斷入駐打造，城北居住品質(zhì)有了質(zhì)的飛躍，并開始邁入高端領(lǐng)域。不過，單就價(jià)格而言，高端物業(yè)依然處于起飛前夜，“城北處在高端起步階段，品質(zhì)樓盤“質(zhì)高價(jià)不高”，令人匪夷所思。用城南套二的價(jià)格，你可以隨意選擇城北品質(zhì)樓盤的大平層躍層，甚至聯(lián)排。這就是城北高端的機(jī)遇。”行業(yè)人士評(píng)價(jià)。

 

　　的確，城北高端，已經(jīng)成為原始股。建設(shè)城北的品牌開發(fā)商，包括萬科、保利、綠地等，早幾年已打下品質(zhì)基礎(chǔ)；被視作華潤(rùn)又一高端項(xiàng)目的龍灣御府項(xiàng)目，推出全改善系的平層、躍層和聯(lián)排別墅等產(chǎn)品，這意味著城北也將邁入高端置業(yè)圈。

 

　　圖說：城北逐漸進(jìn)入高端置業(yè)領(lǐng)域

 

　　看區(qū)域：五年“北改”，高端城北“立”起來

 

　　城北買房求實(shí)惠、空間大，理由很簡(jiǎn)單：一是城南限購(gòu)，買房不易；二是城東城西房?jī)r(jià)，和城北的價(jià)格一比較明顯要高出一大截，但就自然資源就發(fā)展規(guī)劃而言也不分伯仲，城北洼地價(jià)值一目了然。

 

　　如果有人提出質(zhì)疑城北品質(zhì)的話，我們理直氣壯說一個(gè)事實(shí)：成都5年“北改”，此時(shí)的成都北面，已換了新顏；民間戲稱“北亂”的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。城北5年嬗變，這中間有政府主導(dǎo)的交通、生態(tài)、生活配套等基礎(chǔ)設(shè)施的大力改造，同時(shí)政策紅利、前景看好，也從另一個(gè)側(cè)面刺激了已在此發(fā)力的開發(fā)商的熱情，同時(shí)吸引了更多開發(fā)商到城北拿地。比如2016年9月大豐一塊住宅用地成交樓面價(jià)是3690元/㎡，較去年初的土地價(jià)格已經(jīng)翻了一倍；到2017年4月，商貿(mào)城旁邊的土地成交樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到11080元/㎡。正是由于政府政策支持，該區(qū)域價(jià)值加快提升，此時(shí)非彼時(shí)，城北“女大18變”，青春，曼妙，買房者前往已成熙熙攘攘之勢(shì)。

 

　　從目前形成的配套來看，城北“三橫三縱”網(wǎng)狀交通體系：全程無紅綠燈的金豐高架，即將開通BRT的鳳凰山高架，與天府大道南北對(duì)稱的北星大道，以及貫穿南北的地鐵五號(hào)線等，都極為便利。城北還擁有上風(fēng)上水的自然資源，河流、公園，都是城市可遇不可求的絕佳景觀，可以說，在“財(cái)富城北”提法下城市配套，水準(zhǔn)甚至高于很多區(qū)域。

 

　　至此，品質(zhì)城北邁入高端，有了契機(jī)。

 

　　看趨勢(shì)：城北萬元地價(jià)，催生高端品質(zhì)物業(yè)

 

　　不得不承認(rèn)，成都城西、城南、城東，在投資市場(chǎng)中處于高位；然而善于思考的人們發(fā)現(xiàn)，城北傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)格局下的樓市，卻處于洼地。這里，發(fā)跡于荷花池日用百貨和城北物流產(chǎn)業(yè)的高凈值的產(chǎn)業(yè)人群，已經(jīng)對(duì)居住等品質(zhì)生活提出了高要求，卻對(duì)城北高端居住嚴(yán)重匱乏的態(tài)勢(shì)無可奈何。

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