海外房產(chǎn)在近幾年大受歡迎，許多國(guó)內(nèi)投資者都從中獲得了不錯(cuò)的收益。想知道如何在澳洲選購(gòu)一套增值空間大的房產(chǎn)?對(duì)此，澳洲金鼎房產(chǎn)投資專(zhuān)家的建議：好好審視一下自己的財(cái)力狀況，并且盡可能仔細(xì)地研究打算購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)相關(guān)信息，以下十點(diǎn)尤其需要注意。

  市場(chǎng)需求

  投資者經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)查后，投資者需要知道針對(duì)不同的區(qū)域，什么樣類(lèi)型的房產(chǎn)需求量最大。作為投資房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，需求最多的也意味著往后升值空間最大。

  目光長(zhǎng)遠(yuǎn)

  投資澳洲房產(chǎn)切記一點(diǎn)：不要只看現(xiàn)在可能的租金回報(bào)，更重要的是看其它附帶增長(zhǎng)方面的東西。有時(shí)候這些東西才是決定性的存在。

  公共交通

  房產(chǎn)附近的交通情況，是影響房產(chǎn)增值的重要因素之一。公共交通發(fā)達(dá)了，意味著出行方便，意味著區(qū)域的配套完善，未來(lái)增值情況便能得到保障。

  中位價(jià)

  此外，澳洲金鼎投資專(zhuān)家提醒：投資者購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可以選擇價(jià)位接近于該區(qū)的中位價(jià)左右。比如你買(mǎi)了一套100萬(wàn)左右的房產(chǎn)，每周會(huì)有1000的租金回報(bào)。那如果你買(mǎi)的是150萬(wàn)的房產(chǎn)，你覺(jué)得你的租金回報(bào)也會(huì)同比例上升到1500一周么?如果沒(méi)有的話(huà)，那你就等于是多花了那50萬(wàn)的投資金額，很顯然這是很不劃算的一件事。

  購(gòu)前調(diào)查

  投資者若想要購(gòu)置新的公寓，那就非常有必要先調(diào)查好該公寓的開(kāi)發(fā)商和建筑商的相關(guān)信息，甚至了解他們之前推出的已上市的其它公寓評(píng)價(jià)如何。這對(duì)于投資者首次在澳洲購(gòu)房有導(dǎo)向性作用。

  現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)

  如果投資者準(zhǔn)備買(mǎi)現(xiàn)房，那么有美觀(guān)外貌和小型停車(chē)場(chǎng)的公寓是 的。如果公寓是非常搶手的銷(xiāo)售熱門(mén)，那么它很有可能也是出租房的熱門(mén)選擇。買(mǎi)現(xiàn)房的另一個(gè)好處就是，可以實(shí)在地看房，你不會(huì)像購(gòu)置期房一樣，隨時(shí)會(huì)遇到出現(xiàn)的缺點(diǎn)或者新問(wèn)題。

  潛在客戶(hù)

  投資者還可以在購(gòu)房前，檢查所在地區(qū)的潛在客戶(hù)源。例如，周?chē)�是否有大學(xué)、特殊專(zhuān)業(yè)的學(xué)院或者是培訓(xùn)中心等?關(guān)注好自己的房產(chǎn)是否時(shí)刻是有市場(chǎng)需求的。

  房產(chǎn)位置

  從地理位置來(lái)看，靠近CBD的地區(qū)，比如墨爾本CBD西區(qū)高端花園公寓-Flagstaff Green和墨爾本東南區(qū)小CBD 地標(biāo)vanguard，就一直是會(huì)有不錯(cuò)的租金回報(bào)的。它們的地理位置決定了不管是公寓還是獨(dú)棟別墅都將會(huì)是在租客心中的熱門(mén)選項(xiàng)。

  房產(chǎn)品質(zhì)

  對(duì)于第一次投資澳洲房產(chǎn)的投資者來(lái)說(shuō)，澳洲金鼎房產(chǎn)專(zhuān)家建議：不要立刻就嘗試買(mǎi)進(jìn)便宜的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行出租。雖然不是 的，但是一棟建筑太便宜也許就意味著它所能提供的品質(zhì)和設(shè)施都會(huì)打折。這些都是租客會(huì)看到的硬件條件，影響房產(chǎn)的后期增值。

  理性購(gòu)房

  很重要的一點(diǎn)是：買(mǎi)投資房切忌不能感情用事。人們?cè)诳吹较矚g的房子就會(huì)忍不住想買(mǎi)下來(lái)，但是投資者要認(rèn)清的，你買(mǎi)房子是用作投資還是自住。如若只是投資，那么重點(diǎn)需要考慮的就是房子的租金回報(bào)率、資金上升空間等。

另外，選擇一家專(zhuān)業(yè)權(quán)威的投資平臺(tái)也能確保理性投資。澳洲金鼎集團(tuán)信譽(yù)為本，實(shí)力雄厚，是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也是專(zhuān)業(yè)的一站式投資管理品牌服務(wù)商。秉承“一次合作，終身服務(wù)”的理念，澳洲金鼎為每一位客戶(hù)量身打造專(zhuān)屬的投資方案，確保超高的回報(bào)率，由此深受投資者青睞。  （--廣告.推廣）

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