28日，記者在水岸華庭了解到，該小區(qū)綠地改建車位向業(yè)主出售。物業(yè)工作人員稱，此事屬金地元地產(chǎn)管理公司行為。該公司宋姓負(fù)責(zé)人表示，只是個別車位。泰安泰潤律師事務(wù)所楊律師表示，小區(qū)綠地和公用面積屬全體業(yè)主所有，他人無權(quán)出售。

　　28日，記者在水岸華庭B座后面看到，該樓南北兩側(cè)畫滿了車位，每個車位前涂上了車牌號，安置了車位鎖。B座3單元的張先生說，現(xiàn)在的車位屬于小區(qū)以前的綠地，后來被物業(yè)改建成車位出租。A座2單元的劉先生也證實，綠地改建車位后，物業(yè)以80元/月出租，有的還以5.5萬出售。

　　和民物業(yè)工作人員稱，該小區(qū)有278戶，200多輛車，只有78個立體車位，車位無法滿足業(yè)主停車需要，亂停亂擠現(xiàn)象嚴(yán)重。“為了規(guī)范管理，我們在原來綠地基礎(chǔ)上擴(kuò)建了93個車位，擴(kuò)建前發(fā)了通知�！�

　　小區(qū)居民告訴記者，物業(yè)并沒有征求過他們的意見，只是發(fā)了一個車位租賃收費的通知。至于車位出售一事，物業(yè)人員稱屬于管理公司行為，他們只是按該公司的要求辦事。隨后，小區(qū)業(yè)主翟先生出示了他買車位時管理公司給他的收據(jù)，收據(jù)蓋有泰安金地元地產(chǎn)管理有限公司財物專用章。

　　隨后，記者電話聯(lián)系了泰安金地元地產(chǎn)管理有限公司水岸華庭負(fù)責(zé)人宋某。該負(fù)責(zé)人稱，不存在這種現(xiàn)象，他只負(fù)責(zé)車位租賃。后又改口說，出售的只是個別車位。

　　泰安泰潤律師事務(wù)所楊律師說，物業(yè)管理公司綠地改車位，或者在公用面積上劃車位一定要征得該小區(qū)業(yè)主委員會的同意。如果小區(qū)沒有業(yè)主委員會，至少也應(yīng)得到小區(qū)內(nèi)2/3業(yè)主的同意，否則，物業(yè)的這種做法違法。再者，按《物權(quán)法》規(guī)定，綠地和公用面積屬全體業(yè)主共同所有，開發(fā)商無權(quán)向業(yè)主出售。(見習(xí)記者 張偉)

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