劉先生家住鐵西區(qū)南十二路附近的宏久家園，他住在一棟30多層樓房的二樓�！叭ツ晡覀兪辗繒r(shí)，物業(yè)就讓必須交電梯費(fèi)，否則不能收房�！鞭D(zhuǎn)眼一年過(guò)去了，又到了該交物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)的時(shí)候，11月28日，劉先生同物業(yè)協(xié)商，他家不使用電梯，不想交電梯費(fèi)，但被物業(yè)拒絕了。
不用電梯也交錢
“我家住二樓，可以不使用電梯，所以我不想交電梯費(fèi)，但物業(yè)卻說(shuō)連一樓都得交電梯費(fèi)�！眲⑾壬Q，由于電梯卡就是園區(qū)進(jìn)門卡，所以不交電梯費(fèi)，他連小區(qū)大門都進(jìn)不了，他認(rèn)為物業(yè)的做法不合理。
劉先生說(shuō)，小區(qū)進(jìn)門卡和電梯卡不應(yīng)該捆綁，而應(yīng)該分開(kāi)，如果住戶不使用電梯的話就可以不交電梯費(fèi)，物業(yè)便不給開(kāi)通電梯卡。
“可物業(yè)不同意，他們還搬出了物價(jià)局2004年的第125號(hào)文件�！眲⑾壬Q，他不知道這文件是否適用。
這個(gè)事情有爭(zhēng)議
28日，記者從沈陽(yáng)市物價(jià)部門了解到，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費(fèi)問(wèn)題的通知》(沈價(jià)發(fā)[2004]125號(hào))規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車場(chǎng)的，一層住戶應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無(wú)地下停車場(chǎng)的，一層住戶可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。
按該規(guī)定，宏久家園對(duì)一樓住戶也收電梯費(fèi)的作法是合理的，因?yàn)閯⑾壬覙窍碌拇_有地下停車場(chǎng)。而劉先生家住二樓，理應(yīng)也交電梯費(fèi)。
“低樓層住戶是否應(yīng)交電梯費(fèi)，一直有爭(zhēng)議，各個(gè)物業(yè)公司的做法也不盡相同�！睂�(duì)此，沈陽(yáng)一物業(yè)公司管理者稱，低樓層住戶一般認(rèn)為，根據(jù)“誰(shuí)受益誰(shuí)掏錢”的原則，可以不交或少交電梯費(fèi)，但買房時(shí)，每戶的公攤面積里都包含了電梯面積，這說(shuō)明，電梯是公共財(cái)產(chǎn)，大家都要承擔(dān)運(yùn)行服務(wù)費(fèi)用。但沈陽(yáng)也的確有一些小區(qū)允許業(yè)主在不使用電梯的情況不交電梯費(fèi)。另外，其他城市的規(guī)定也不一樣，有的城市還根據(jù)樓層判斷對(duì)電梯的使用頻率，對(duì)不同樓層住戶收取不同的電梯費(fèi)。
記者 張萍
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