從另一方面看，今年后半年開始，市場不定期地出現(xiàn)活躍現(xiàn)象，現(xiàn)階段市場已經(jīng)消化了部分剛需和“首改”房源，而剩余的大戶型及豪宅需求則可以在這段時間集中釋放。隨著近期大部分開發(fā)商提前完成年度銷售任務(wù)，年底這段時間，開發(fā)商主要任務(wù)就是消化庫存產(chǎn)品，因此也陸續(xù)拿出各種優(yōu)惠政策，博得消費(fèi)者喜愛。

　　此外，太原目前仍存在著很多小產(chǎn)權(quán)房和無證銷售的商品房，且比例較高，而知名房企則都是規(guī)范化操作，公開拿地、取得預(yù)售證后賣房。在此現(xiàn)狀下，為了減小“商品定位相同、價格差別較大”的競爭壓力，知名、大型房企更愿意推出高端商品房，來避開這種不規(guī)范的低價競爭。

　　高性價比房不會大漲

　　眼前的市場形勢有轉(zhuǎn)暖跡象，還未買房的購房者不免擔(dān)心，現(xiàn)在是時候買房了嗎？此時不買會不會再漲價？對此，記者做了調(diào)查采訪——

　　雖然不少機(jī)構(gòu)對太原市商品房均價定期做統(tǒng)計，但得出的結(jié)果卻不盡相同。記者搜集了多家數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，大體數(shù)據(jù)在6500元/平方米—8000元/平方米之間。

　　記者踩盤后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)搶手項(xiàng)目的房價有一定的規(guī)律可循。例如，價格較高的項(xiàng)目主要集中在個別大盤身上，例如首開·國風(fēng)上觀，均價為8200元/平方米；平陽府第，均價為8800元/平方米；陽光·汾河灣，均價為8500元/平方米。均價沒有超過8000元/平方米，但樓盤知名度、質(zhì)量相當(dāng)不錯的樓盤，大都在7000元/平方米左右，例如十二院城，均價在7500元/平方米；恒大綠洲，均價為6500元/平方米；富力龍棲谷，均價為6900元/平方米。還有一種均價為6500元/平方米；富力龍棲谷，均價為6900元/平方米。還有一種均價為4000元/平方米—6000元/平方米的商品房，位置、戶型、質(zhì)量尚可，但惟一的不足之處就是手續(xù)尚不齊全，買這樣房子的購房者一般都是自住，不打算日后交易，所以市場關(guān)注度也比較高。

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