從另一方面看，今年后半年開(kāi)始，市場(chǎng)不定期地出現(xiàn)活躍現(xiàn)象，現(xiàn)階段市場(chǎng)已經(jīng)消化了部分剛需和“首改”房源，而剩余的大戶(hù)型及豪宅需求則可以在這段時(shí)間集中釋放。隨著近期大部分開(kāi)發(fā)商提前完成年度銷(xiāo)售任務(wù)，年底這段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商主要任務(wù)就是消化庫(kù)存產(chǎn)品，因此也陸續(xù)拿出各種優(yōu)惠政策，博得消費(fèi)者喜愛(ài)。

　　此外，太原目前仍存在著很多小產(chǎn)權(quán)房和無(wú)證銷(xiāo)售的商品房，且比例較高，而知名房企則都是規(guī)范化操作，公開(kāi)拿地、取得預(yù)售證后賣(mài)房。在此現(xiàn)狀下，為了減小“商品定位相同、價(jià)格差別較大”的競(jìng)爭(zhēng)壓力，知名、大型房企更愿意推出高端商品房，來(lái)避開(kāi)這種不規(guī)范的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。

　　高性?xún)r(jià)比房不會(huì)大漲

　　眼前的市場(chǎng)形勢(shì)有轉(zhuǎn)暖跡象，還未買(mǎi)房的購(gòu)房者不免擔(dān)心，現(xiàn)在是時(shí)候買(mǎi)房了嗎？此時(shí)不買(mǎi)會(huì)不會(huì)再漲價(jià)？對(duì)此，記者做了調(diào)查采訪——

　　雖然不少機(jī)構(gòu)對(duì)太原市商品房均價(jià)定期做統(tǒng)計(jì)，但得出的結(jié)果卻不盡相同。記者搜集了多家數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，大體數(shù)據(jù)在6500元/平方米—8000元/平方米之間。

　　記者踩盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)搶手項(xiàng)目的房?jī)r(jià)有一定的規(guī)律可循。例如，價(jià)格較高的項(xiàng)目主要集中在個(gè)別大盤(pán)身上，例如首開(kāi)·國(guó)風(fēng)上觀，均價(jià)為8200元/平方米；平陽(yáng)府第，均價(jià)為8800元/平方米；陽(yáng)光·汾河灣，均價(jià)為8500元/平方米。均價(jià)沒(méi)有超過(guò)8000元/平方米，但樓盤(pán)知名度、質(zhì)量相當(dāng)不錯(cuò)的樓盤(pán)，大都在7000元/平方米左右，例如十二院城，均價(jià)在7500元/平方米；恒大綠洲，均價(jià)為6500元/平方米；富力龍棲谷，均價(jià)為6900元/平方米。還有一種均價(jià)為6500元/平方米；富力龍棲谷，均價(jià)為6900元/平方米。還有一種均價(jià)為4000元/平方米—6000元/平方米的商品房，位置、戶(hù)型、質(zhì)量尚可，但惟一的不足之處就是手續(xù)尚不齊全，買(mǎi)這樣房子的購(gòu)房者一般都是自住，不打算日后交易，所以市場(chǎng)關(guān)注度也比較高。

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