新消規(guī)后高層住宅剪刀梯交通核的變革
孫燕：女 中國(guó)建筑科學(xué)研究院 北京 高級(jí)建筑師 國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師
林路：男 中國(guó)建筑科學(xué)研究院 北京 高級(jí)建筑師
摘要：剪刀梯核心筒是高層住宅設(shè)計(jì)中常用的交通核方式，它的主要組成部分是：樓、電梯及樓電梯前室，公共走道，電梯廳，設(shè)備管井，加壓送風(fēng)井等�！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》以及《住宅建筑規(guī)范》等都對(duì)相關(guān)尺寸進(jìn)行了明確的規(guī)定，但是自從新版防火規(guī)范實(shí)施以來，對(duì)這些組成部分有一些新要求，個(gè)別條文也有新的改動(dòng)，這些變化都對(duì)剪刀梯交通核的布置產(chǎn)生了影響。
關(guān)鍵詞：高層住宅 核心筒 剪刀梯 出口 設(shè)計(jì)
一、 問題的提出：
自從新防火規(guī)范GB50016-2014實(shí)施以來，筆者同院內(nèi)的設(shè)計(jì)師們反復(fù)學(xué)習(xí)，聽院里新版防火規(guī)范參編專家的講座，對(duì)論壇上各種新舊防火規(guī)范對(duì)比、講解的帖子不斷地鉆研，生怕有所遺漏。本以為對(duì)新防火規(guī)范已經(jīng)熟練掌握;然而，一內(nèi)蒙住宅項(xiàng)目(30層，88.95米)按新防火規(guī)范設(shè)計(jì)完成，16年11月份送施工圖圖審中心審查，卻被提了一條違反規(guī)范強(qiáng)制性條文的意見：“核心筒布置不正確，東西兩戶只有一個(gè)出口，不符合《建規(guī)》(GB50016-2014)第5.5.25條要求”。
送審項(xiàng)目的剪刀梯一梯四戶的核心筒布置圖。
筆者當(dāng)時(shí)反應(yīng)，這是一個(gè)常規(guī)的三合一前室的剪刀梯高層核心筒布置方式，幾年來做過的項(xiàng)目中，很多個(gè)送施工圖審查及送消防審查的高層住宅項(xiàng)目都這樣做;怎么到了新規(guī)執(zhí)行后就不行了呢?尤其是新規(guī)里對(duì)三合一前室的規(guī)定更加明確，什么前室的面積不應(yīng)小于12平方米，短邊不應(yīng)小于2.4米等等，我們都滿足了呀!
筆者前幾年(舊版防火規(guī)范實(shí)施期間)做過的項(xiàng)目，剪刀梯前室是上圖這樣處理的，消防和審圖中心都是認(rèn)可的。
但是這次的項(xiàng)目提前送審的另外一棟樓兩部獨(dú)立的樓梯核心筒已經(jīng)被指出住宅通道不應(yīng)穿越樓梯間前室(此條內(nèi)容規(guī)范里并沒有明示，是在規(guī)范宣貫的資料里發(fā)現(xiàn)的)。
二、查詢?cè)?/p>
那么規(guī)范是如何定義的呢?新防火規(guī)范(《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》)第5.5.25條“住宅建筑安全出口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：……建筑高度大于54m 的建筑，每個(gè)單元每層的安全出口不應(yīng)少于2 個(gè)。”
新防火規(guī)范圖集圖示如下：
這條規(guī)范不用解釋，應(yīng)該是個(gè)基本常識(shí)了，但為什么審圖中心會(huì)提出這個(gè)問題呢?我們做的是剪刀樓梯，采用的是三合一前室，滿足新版規(guī)范第5.5.28條的要求。
為此，筆者同院內(nèi)的設(shè)計(jì)師們奔波于各審查所及當(dāng)?shù)貙張D中心虛心請(qǐng)教，后來山東一好朋友發(fā)給我一份當(dāng)?shù)亟ㄖ䦟張D講課資料，其中對(duì)剪刀梯有詳細(xì)的審圖要求(說是經(jīng)過建規(guī)編制組認(rèn)可的答復(fù))：
“問題：關(guān)于住在剪刀梯問題，規(guī)范依據(jù)是：
《建規(guī)》5.5.28住宅單元的疏散樓梯，當(dāng)分散設(shè)置確有困難且任一戶門至最近疏散樓梯間入口的距離不大于10m 時(shí)，可采用剪刀樓梯間。
《建規(guī)》5.5.2 建筑內(nèi)的安全出口和疏散門應(yīng)分散布置，且建筑內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)或一個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層、每個(gè)住宅單元每層相鄰兩個(gè)安全出口以及每個(gè)房間相鄰兩個(gè)疏散門最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。
答：當(dāng)每層超過3戶住宅戶門開向合用前室時(shí)，需要2個(gè)不同方向進(jìn)入合用前室，間距要大于5m。如為4戶戶門開向合用前室，需要提出審查意見……”
再進(jìn)一步查詢規(guī)范，5.5.28條文解釋中有 “當(dāng)兩部剪刀樓梯間共用前室時(shí)，進(jìn)入剪刀樓梯間前室的入口應(yīng)該位于不同方位，不能通過同一個(gè)入口進(jìn)入共用前室，入口之間的距離仍要不小于5m。”
這才明白問題就出在我們送審的那個(gè)剪刀梯核心筒不是帶走廊的，東西兩端進(jìn)入前室的入口只有一個(gè)方位能進(jìn)入前室，滿足不了兩個(gè)安全出口的要求。
下面是《建規(guī)》圖示對(duì)5.5.2條的圖示解釋：
圖示里住宅剪刀梯示例都是帶走廊的。每戶都可以通過兩個(gè)不同方位進(jìn)入前室。
三、解決問題：
明白了問題所在，抓緊時(shí)間修改吧!
新版防火規(guī)范對(duì)剪刀梯交通核增加了一些新的設(shè)計(jì)要求，比如：樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時(shí)，合用前室的使用面積不應(yīng)小于12.0m2，且短邊不應(yīng)小于2.4m。此規(guī)定使傳統(tǒng)的剪刀梯“三合一”前室面積增加較多。
如果在原方案基礎(chǔ)上參考建規(guī)圖示來進(jìn)行修改的話，由剪刀梯+管井+合用前室+電梯組成的核心筒面積(3.0+0.8+2.4+2.5)X7.5=65.25㎡，如果再加上走道，凈寬需1.2米，因此，采用“三合一”前室的四戶公攤面積約有90多㎡。然而，自建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T 50353-2013實(shí)施以來，公攤面積的大小成了戶型面積競(jìng)爭(zhēng)的最重要的手段之一，顯然，這樣的三合一前室不在考慮范圍內(nèi)了。
并且，本項(xiàng)目是當(dāng)?shù)氐牟疬w安置項(xiàng)目，戶型圖都是政府部門公示過，老百姓認(rèn)可后才開始施工圖設(shè)計(jì)的，如果改成這么大的公攤面積，老百姓肯定不同意啊!
所以修改的前提是：首先要保證各戶型的組成基本不變，戶型建筑面積基本不變，核心筒建筑面積基本不變，此棟樓的建筑面積基本不變。最后還要不影響總圖的日照。
四、實(shí)際操作：
(一)一開始想著最小量的修改，畢竟?fàn)可娴礁鲗I(yè)，修改量太大，就保持電梯不動(dòng)，改了幾個(gè)橫樓梯的方案：
1.方案1 ：剪刀梯東西兩側(cè)各增加一個(gè)前室，消防電梯前室仍然和剪刀梯前室合用，合用前室設(shè)加壓送風(fēng)井。交通核面積78.7平方米。缺點(diǎn)，交通核面積增大，左右兩側(cè)前室穿合用前室相連通。
2. 方案2：在剪刀梯東西兩側(cè)各增加一個(gè)前室，兩個(gè)前室之間通過走廊聯(lián)通，消防電梯前室獨(dú)立使用。交通核面積79.47平方米。缺點(diǎn)，交通核面積增大。
3.方案3：兩部剪刀梯分別設(shè)置前室，兩個(gè)前室之間通過電梯廳連接，交通核面積71.34平方米，交通核面積小了，但是兩個(gè)前室之間需穿過電梯前室聯(lián)通。
以上方案都達(dá)不到我們的理想要求。
(二)最后干脆大動(dòng)，把樓電梯都豎起來了。
(1)方案1：消防電梯和剪刀梯的一個(gè)樓梯合用前室，另外一個(gè)樓梯單獨(dú)設(shè)置前室，各戶通過走廊分別進(jìn)入兩個(gè)前室，交通核面積78.48平方米。但是兩個(gè)前室的門的間距不足5米。
(2)方案2：是方案1的優(yōu)化設(shè)計(jì)，交通核面積73.74平方米，兩個(gè)前室的門的距離滿足5米的要求，右側(cè)的前室有條件開不同朝向的可開啟外窗，且可開啟外窗的面積滿足自然排煙口的面積要求，省掉一個(gè)防煙井的面積。另外，此方案戶型面積變化最小，整棟樓的面積變化也最小，總圖日照也重新計(jì)算通過。最后選擇的是這個(gè)方案。
五、總結(jié)：
通過本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)實(shí)踐，新版防火規(guī)范的實(shí)施后，高層住宅核心筒的設(shè)計(jì)將會(huì)有大的設(shè)計(jì)變革，我們每個(gè)設(shè)計(jì)師都不能停滯不前，需轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)計(jì)思路，不能機(jī)械的照搬規(guī)范設(shè)計(jì)要求，要根據(jù)新的規(guī)范不斷學(xué)習(xí)鉆研更多的核心筒的設(shè)計(jì)。本案的核心筒修改設(shè)計(jì)是受限于原有平面的，受限于現(xiàn)狀條件，應(yīng)該不是最省的交通核設(shè)計(jì)，以后還會(huì)根據(jù)戶型條件，實(shí)用性，舒適性等各類條件，出現(xiàn)更多新的經(jīng)濟(jì)的核心筒的設(shè)計(jì)。
參考文獻(xiàn)：
[1] 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014)
[2] 新防火規(guī)范下的高層住宅核心筒何去何從 土木在線論壇 給排水工程 消防工程給排水 干貨分享
[3] 新消規(guī)后，高層住宅核心筒的幾種布置方式 道客巴巴在線文檔分享平臺(tái)
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