多家電商高調(diào)進(jìn)軍網(wǎng)上賣房北京、上海、深圳等一線城市參與房企較多 河南尚無一家房企試水專家認(rèn)為，買房子是大宗交易，市民更信賴線下交易 新華網(wǎng)河南頻道7月31日訊 大河網(wǎng)報道:昨天，淘寶網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，上半年，淘寶房產(chǎn)頻道共在全國成交5300套住宅公寓，日均售房約30套。今年4月份，媒體爆出，京東商城亦發(fā)布信息，高調(diào)試水房地產(chǎn)領(lǐng)域，進(jìn)行網(wǎng)上售房。 不過，昨天記者發(fā)現(xiàn)，河南暫無房企在淘寶上售賣房子。 現(xiàn)象 淘寶、京東高調(diào)進(jìn)軍網(wǎng)上賣房 2011年8月中旬，淘寶全新推出淘寶房產(chǎn)頻道。 昨天，淘寶房產(chǎn)頻道發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月30日，淘寶房產(chǎn)頻道共在全國成交5300套住宅公寓，成交總價值超過60億元人民幣。 登錄網(wǎng)站，記者發(fā)現(xiàn)，北京、上海、深圳等一線城市，參與的售房企業(yè)比較多。長沙、合肥等城市緊隨其后。 網(wǎng)上買房該咋買？ 淘寶房產(chǎn)頻道高級經(jīng)理倪聰惠介紹，消費者在購房前，可以首先通過淘寶房產(chǎn)平臺，免費享受房產(chǎn)商和服務(wù)商提供的第三方全方位的置業(yè)專家顧問服務(wù)，然后通過淘寶房產(chǎn)平臺在線預(yù)約看房，享受服務(wù)商提供的線下樓盤帶看服務(wù)，進(jìn)而決定是否購買。 在支付環(huán)節(jié)，可以通過淘寶房產(chǎn)支付寶POS機進(jìn)行刷卡支付，刷卡后還能享受額外優(yōu)惠。 淘寶房產(chǎn)頻道負(fù)責(zé)人介紹，截至6月底，該頻道共有52家房產(chǎn)經(jīng)銷商、全國超過1200個樓盤項目入駐。 目前，淘寶、京東、易居……多家網(wǎng)站紛紛涉足網(wǎng)上賣房，且零元團(tuán)購、五折甩賣、秒殺等各種惹眼宣傳讓網(wǎng)友們眼花繚亂。 調(diào)查 河南無一家房企涉水 在淘寶房產(chǎn)欄目，記者發(fā)現(xiàn)，河南沒有一家房企參加活動。 網(wǎng)上賣房，外地是如何操作的？ 記者以一位普通市民的身份，對上海市寶山區(qū)“美蘭湖中華園—鉑境”的樓盤進(jìn)行咨詢。淘寶信息顯示，此處房子參考均價為16000元/平方米，開盤時間、交房時間、周邊配套等內(nèi)容一應(yīng)俱全。 “店小二”告訴記者：“如果對樓盤信息滿意的話，可以拍下免費預(yù)約，預(yù)約看房時間，售樓處的工作人員會聯(lián)系您先去看房，感覺滿意需要購買的話，在售樓處簽約�！� 在網(wǎng)上，記者沒有看到戶型圖�！暗晷《钡幕卮鹗�，戶型圖有些樓盤有，有些沒有，建議客戶到售樓處現(xiàn)場看項目，因為都有樣板房，現(xiàn)場看會更加清楚。 看完淘寶的網(wǎng)上賣房，市民張娜有個印象：“這和普通的網(wǎng)上售房沒啥區(qū)別啊，都是提供一些房源信息而已�！� 網(wǎng)上看房是否可以議價？ “店小二”答復(fù)是，建議去現(xiàn)場看房子，現(xiàn)在房子都是一房一價，去現(xiàn)場看房議價比較好。 觀點 買房子是大宗交易市民更信賴線下交易 “全國范圍內(nèi)一天賣30套，這也不大��！”昨天，河南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院教授劉社表示，“買房子畢竟是大宗交易，不比買衣服、買書，靠譜不靠譜很重要。所以市民更信賴線下交易�！� 在她看來，買房子有些是公積金貸款，有些是商業(yè)貸款，每個買家情況不同，網(wǎng)上付款有一定困難。 在河南省房地產(chǎn)商會常務(wù)副會長、秘書長趙進(jìn)京看來，房子是一個人一生中非常大的置業(yè)，但網(wǎng)上一些信息不一定對稱，這也導(dǎo)致網(wǎng)上買房暫時不是很熱。“未來可能是一個發(fā)展方向，但現(xiàn)在還不行”。 資深互聯(lián)網(wǎng)人士郭書銘認(rèn)為，現(xiàn)在電商企業(yè)、專業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的網(wǎng)上房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要還是信息服務(wù)，缺乏的是真正的議價能力，因此給消費者的實惠也有限。 也有分析師認(rèn)為，電商賣房必須解決一個購房款支付的難題。如果只推薦不支付，那實際上只是網(wǎng)上推銷，不能稱作電商。（線索提供：郎喜花）
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