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北京樓市剛需項目年底供需兩旺(2)
時間:2012-12-11 23:32   來源:川北在線綜合報道   責任編輯:毛青青

  對此,亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為,近期中低價位樓盤供應猛增,促進購房者入市,從而帶來年底的成交小高峰。11月以來,既有包括北京城建·琨廷、東亞華欣灣瀾岸等單價萬元左右的純新盤低價入市,還有金地朗悅、東亞五環(huán)國際、華業(yè)東方玫瑰等單價15000元左右的前期熱銷老項目繼續(xù)加推。

  翹尾行情已成定局

  供應的放量并不能緩解迅速上升的需求。

  進入11月份以來,千人排隊購房的情景一再上演。位于常營區(qū)域的常楹公元,憑著6號線和精裝修,雖然報價高達29800元/平方米,但依然吸引了上千組排號。附近的金地格林格林則憑借15000元/平方米的預計價格,甚至排號1600組。即將再次開盤的龍湖·時代天街,其西區(qū)首次推出85平方米復式產(chǎn)品也大受歡迎。

  據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周(11.26-12.2)北京共成交商品住宅2298套,成交面積27萬平方米,環(huán)比之前一周,成交套數(shù)增加了8.2%,成交面積上漲了8.3%。與此同時,成交價格的漲勢也依然堅挺,上周商品住宅成交均價為21404元/平方米,環(huán)比上漲5.3%。

  業(yè)內(nèi)人士預計,從12月初的情況看,預計全月成交可能達到萬套左右,這一定程度上將緩解因前期供應不足導致的成交量下滑,年底成交量小幅翹尾的可能性增加。

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