城北地價破萬？華潤率先發(fā)力領(lǐng)跑北新高端
時間：2017-04-07 16:00 來源：四川新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：青青
原標(biāo)題：城北地價破萬？華潤率先發(fā)力領(lǐng)跑北新高端
4月6日成都迎來了一場土地盛宴，位于城北繞城的金牛區(qū)天回鎮(zhèn)萬圣社區(qū)63.4畝土地成交樓面價9400元/㎡，與之相鄰的木龍灣社區(qū)191畝地塊樓面價更是突破萬元大關(guān)，最終以11080元/㎡成交。圍觀群眾不禁驚呼：盛產(chǎn)剛需的城北，房價要迎來“萬元”時代了?!
城北價值洼地北新改善勢頭強勁
若將城南比作金融、科技之城，那么當(dāng)下的城北更似一個成都實體經(jīng)濟的縮影。從荷花池商圈、五塊石大市場至成都國際商貿(mào)城、成都海寧皮革城，沿北星大道發(fā)展而來的個體商戶們成為成都富人們扎堆的又一大聚集區(qū)。他們想要追求品質(zhì)生活，對居住產(chǎn)品提出更高要求，而當(dāng)前的城北住宅市場卻并不能滿足這些改善人群。
2016城北商品住宅市場數(shù)據(jù)顯示，區(qū)域成交主力產(chǎn)品為70-100㎡剛需產(chǎn)品，去年下半年部分項目推出110㎡以上改善產(chǎn)品進行試水，獲得較好的市場驗證。房價表現(xiàn)上，去年開始城北房價迎來小幅上漲，這樣的情況一直持續(xù)到當(dāng)下，今年3月底城北備案均價上漲至9434元/㎡，這之中還包含主城區(qū)一、二環(huán)附近的項目情況。整個城北除沙西板塊，其它板塊因主力產(chǎn)品集中為剛需，備案均價保持在7000元/㎡上下，與成都其它區(qū)域房價相比，依然是低位。
據(jù)悉，北部新城板塊位于政府“北核北移”的發(fā)展高地，規(guī)劃有環(huán)城生態(tài)帶、毗河生態(tài)帶和鳳凰山公園等，北星大道、鳳凰山高架、金豐高架、川陜路等多條快速干道也相繼貫通，更有地鐵5號等拉動區(qū)域價值提升。據(jù)北部新城規(guī)劃設(shè)計的主要設(shè)計師透露，相較于城南的高科技感、距離感，北新板塊規(guī)劃得更休閑更宜居。預(yù)計2030年，北新板塊將發(fā)展成為一個以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主，科貿(mào)服務(wù)業(yè)聚集、宜商宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化生態(tài)型新城，相比于一些城市區(qū)域策劃先行再落地規(guī)劃的路徑，北部新城是二者同步進行，在產(chǎn)業(yè)、交通、配套、資源等各方面進行合理布局。另外，區(qū)域內(nèi)集中了華潤、保利、龍湖、綠地等全國一線開發(fā)企業(yè)，開發(fā)樓盤已陸續(xù)進入入駐階段，剛需需求基本釋放，改善型需求逐步爆發(fā)，北部新城板塊正在從一個新興板塊向成熟板塊過渡。
華潤提前布局 扛鼎城北改善大旗
天時地利人和，北新板塊高端潛力不言而喻。從城北近年出讓地塊的情況來看，華潤所在的北新板塊木龍灣社區(qū)，是區(qū)域內(nèi)最適宜成片開發(fā)、打造改善項目的板塊。而華潤龍灣御府以前瞻性眼光落子于此，不僅能填補北部新城板塊內(nèi)高端改善產(chǎn)品的空白，同時亦將帶動城北全域改善態(tài)勢的形成。有業(yè)內(nèi)人士表示，正如華潤翡翠城刷新東湖，鳳凰城啟幕大源，正是華潤歷年來以一己之力改變區(qū)域的實力與眼界，以及龍灣御府亮相以來呈現(xiàn)給客戶的產(chǎn)品力與打動力，給予了市場足夠的信心，北新首席改善版圖的雛形已逐漸顯現(xiàn)。
華潤置地緊跟城市發(fā)展脈絡(luò)，深刻洞察市場先機，2016年華潤置地憑借敏銳的市場洞察力，在城北提前布局，率先發(fā)力拿下天回鎮(zhèn)木龍灣社區(qū)9、10組地塊，主打全系改善型產(chǎn)品，奠定區(qū)域市場改善先鋒的地位。隨著土拍價格走高，城北改善勢頭正勁，華潤龍灣御府可謂順勢而來，金悅灣后，華潤6年磨一劍，憑借20年豪宅經(jīng)驗，即將傾力打造中國河灣墅居藍本，引領(lǐng)成都人居全面升級。
華潤·龍灣御府領(lǐng)跑 定義中國河灣墅居藍本
產(chǎn)品的自身打造以及對周邊資源的占有是一切居住的本源，直接影響著居住舒適度與生活品質(zhì)。華潤龍灣御府，享248畝市政公園簇擁，千米毗河環(huán)繞，河灣與公園玉帶纏腰的天然布局，預(yù)示著藏風(fēng)納氣、生生不息的美好寓意，是不可多得的建宅寶地。也正基于此，華潤拿地后，沒有急功求利，而是深入研判河灣、公園生態(tài)資源，歷時9個月的精雕細琢，多次打磨方案，在反復(fù)推翻重來之后，淬煉出河灣別墅、寬景躍墅、墅質(zhì)高層三大典藏級產(chǎn)品�？梢韵胍�，華潤龍灣御府是何等愜意的居住體驗，不僅享受市政公園、毗河三面環(huán)繞，樓棟點式布局，臨河排布，更通過十字樓型設(shè)計保證戶戶瞰景，更有奢闊陽臺、270°轉(zhuǎn)角飄窗盡享IMAX景觀長廊，全新定義城市生態(tài)豪宅新高度。
4月底華潤龍灣御府售樓中心即將盛大開放 恭迎鑒賞
（--廣-告）
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